坐落于秦淮、建邺、雨花台三区交汇之处，南京赛虹桥街道地理位置得天独厚。这里不仅坐拥繁华的虹悦城商业综合体，更与中华门城楼、大报恩寺等地标名胜毗邻而居，尽显古今交融的独特魅力。

当传统底蕴遇上新消费浪潮，这片底蕴深厚的老商圈如何打破固有边界、激活消费潜能？赛虹桥街道的探索，从一场中秋市集的热闹开场，渐次铺展成一幅“场景、商圈、政策”协同发力的消费焕新图景。

市集造景，让“烟火气”裹着“文化味”

夜幕低垂，南京虹悦城大拇指广场霓虹闪烁。这个国庆中秋假期，“桥下有YUE·一π即合”2025赛虹桥中秋市集在此亮相。不同于传统摆摊，这是赛虹桥街道以多业态融合推动消费焕新的一次重要实践，既让市民在节日的烟火气中感受温暖，也成为推动区域经济发展的“微引擎”。

市集的创新之处，远不止于商品售卖，更在于对体验感的营造。以美食区为例，此次虹悦城的美食门店亦同步参与出摊，不少摊主以免费试吃、特色小样为引，将摊位打造成门店的引流入口。消费者尝鲜后若被口味吸引，便自然转化为商场门店的复购客群，完成从“市集流量”到“门店销量”的转化。更具巧思的是，许多食品中融入了中秋“圆”形意象，寓意团圆，将味觉消费升华为连接情感的文化消费。

文化元素的深度渗透，更让市集从单纯的消费场所，升级为鲜活的文化传播平台。在“回艺”摊位，非遗化身为潮玩，走马灯、南京泥人、猴加官等潮玩产品吸引众多目光。“我们已成功孵化近10个非遗IP潮玩系列，开发20余款手作材料包，并推出近百种非遗主题文创产品，以青春设计重塑传统，深受当代年轻群体的青睐与推崇。”南京回艺文旅科技有限公司副总经理黄美峰介绍。消费者在市集产生兴趣后，更可前往门店亲手体验泥彩塑制作。这种深度互动，让传统文化化为可感知、可参与、可带走的记忆，真正融入当代生活。

而市集的主题演出，更是江苏省2025“茉莉花开”文艺直通车与南京“茉莉花开·与宁共赏”行动的基层生动实践。现场，南京知名街头乐队“无限日记”带来了“花好月圆”主题音乐演出，他们以改装汽车为流动舞台，即便没有繁复的舞美布景，仍在迷人的灯光与专业的音响中，营造出充满感染力的街头艺术现场。这种既接地气又专业的呈现，让高雅艺术融入市井烟火，使市民在逛街购物时就能免费享受高质量演出，真正实现了文化惠民的“最后一公里”。

不止于此，多元业态在此交织碰撞，共同搭建起一个充满活力的消费生态圈：依托今夏“苏超”热度，体育互动板块通过趣味游戏、周边产品售卖，将体育IP流量导入市集；二手交易板块以绿色消费为理念，将闲置物品交易转化为新消费场景；就业板块则让招聘走进人群，在轻松互动中链接机会……这些业态相互补充、形成共振，不仅丰富了市民的消费选择，更将国潮经济、夜间经济、外摆经济、二手经济等新兴消费模式集中“落地开花”，为区域经济注入了蓬勃活力。

作为焕新老商圈的一次鲜活实践，此次市集的价值远不止于三天的热闹与销售额，更是居民消费信心的提振与商业生态的优化，切实推动了区域消费能级持续跃升。眼前这份烟火气，已切实转化为增长力；而这一创新模式，更将作为新的支点，持续撬动老商圈的无限可能。

商圈焕新，让“老地标”留住“新客群”

市集的短期热度，需要长效的商圈升级做支撑。赛虹桥街道的破局思路，聚焦“老载体”的“新表达”——从虹悦城的业态调整，到老旧厂区的改造重生，每一步都瞄准“青年消费”这个核心。

作为街道内的老牌商业综合体，虹悦城近年精准“讨好”年轻客群：一楼引入国内头部新能源汽车旗舰展厅；扩大餐饮区、引进网红品牌，负一楼不断丰富茶饮、咖啡、中西式简餐，让“逛吃”更便捷；更定期举办街舞大赛、亲子运动会、舞台剧表演，把商场从“购物场所”变成“社交空间”。

在今年虹悦城13周年庆中，举办明星应援派对与打造多元互动环节，成为这一老牌商业综合体吸引青年客流的重要举措。在商场中打造明星“痛楼”打卡点位，设置拍照框、人形立牌、签到墙等，为粉丝创造全方位的沉浸式体验，将明星效应转化为实实在在的消费动能，在提升了商场人气的同时，更深化了与年轻客群的情感链接，让商业空间从单纯的购物场所转型为情感连接与体验共创的平台。

与此同时，另一个“焕新样本”正在酝酿：南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造工程于今年6月底启动，预计将于2026年中旬开放。未来这里将变身为一个集产业、体验、消费于一体的多元业态融合空间。据赛虹桥街道相关负责人介绍，未来园区不仅将吸引优质企业入驻，还将重点引入体验类首店、网红餐饮等业态，并精心策划文创市集、快闪店、主题展览和潮流发布会等活动，旨在吸引广大潮流青年及数智文创者前来互动体验，从而激发更多创意火花，促进消费升级。

政策托底，让“好服务”撬动“大发展”

无论是市集的创新实践，还是商圈的持续进化，赛虹桥街道消费能级的持续跃升，离不开“政策土壤”的悉心滋养。从省级政策搭框架，到基层落实见实效，“上下联动”的赋能闭环在此形成。

作为经济大省与消费大省，江苏自2021年开始，全省商务系统多措并举打造“苏新消费”品牌，开展“苏新消费”四季系列主题促消费活动，推动消费市场回升向好。今年6月，江苏省市场监管局会同省发展改革委、省工信厅、省商务厅、省文旅厅等20个相关部门，联合发布《江苏省实施优化消费环境三年行动若干措施》，提出实施五大行动共62条具体举措，着力为消费者打造更安全、便捷、舒适的消费环境。

政策落地的“最后一公里”，在基层有了生动实践。近年来，赛虹桥街道积极落实相关政策，以精准政策引导为区域消费赋能，既回应群众日益多元的个性化消费需求，更为新品牌、新产品、新业态在辖区内扎根壮大筑牢根基。

茶饮品牌“马伍旺”的成长轨迹，正是政策赋能的鲜活例证。其首家门店便诞生于赛虹桥街道，2022年品牌初现热度时，街道便主动介入、精准施策，不仅指导企业规范运营标准，更协助搭建自有供应链，全程护航品牌从“出圈”到“稳健”的成长。如今，“马伍旺”不仅收获消费者广泛认可，更为区域商圈摆脱同质化竞争、实现差异化突围带来了新机遇。

政策赋能不止于商业，更延伸到民生领域。街道地处三区交界，虹悦城商业体与美团、饿了么雨花站点汇聚于此，是外卖骑手等新就业形态劳动者的集中地。为了提供更好的服务，街道在虹悦城商圈周边打造“彩虹阵”便民服务驿站，内部配备自助药箱、共享充电、应急雨具等12类便民设施，既是24小时智能驿站，也是技能培训中心、法律援助站，日均服务超过100人次。以此为阵地，街道同步开展“四季关爱”行动，暨春季“焕新计划”提供免费体检，夏季“清凉补给站”发放防暑包，秋季“求学护航”助力子女教育，冬季“暖蜂厨房”供应热饮简餐，持续织密新就业群体的服务保障网。

当“烟火气”升腾于精心设计的场景，当文化味渗透进商业肌理，当基层治理转化为惠民实效，赛虹桥街道正走出一条独具特色的融合发展之路。它证明，只要找准民生需求与经济发展的结合点，用足场景、文化、政策“三股力”，就能在方寸街巷间，撬动更大的发展空间，书写新时代的“赛虹故事”。

新华日报·交汇点记者 国亚妮/文 邓宇轩/图