交汇点讯 7月8日，宿迁市住建局发布宿迁市购房政策指南，全市范围内不限购、不限售，认贷不认房，单缴存人家庭最高贷款额度60万元、双缴存人家庭最高贷款额度80万元，为人才发放3万元-200万元“购房券”。

一文带你看懂购房政策：

　　1、限购政策

　　宿迁全市范围内不限购

　　本地户籍、外地户籍均可在宿迁正常购房

　　2、限售政策

　　宿迁全市范围内不限售

　　商品住房自取得不动产权证后即可上市交易

　　3、商业贷款政策

　　宿迁认贷不认房，拥有多套房产但无贷款记录，即视为首套

　　▲注：具体利率以银行实际审批为准。

　　4、公积金贷款政策

　　★4.1缴存人住房公积金贷款还清后（不含“商转公”），再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例按20%执行

　　★4.2贷款额度

　　单缴存人家庭最高贷款额度60万元，双缴存人家庭最高贷款额度80万元。

　　★4.3对有关对象给予住房公积金贷款额度支持

　　★4.4提取政策

　　①实施家庭代际互助购房动态提取政策，未婚子女或其父母购买自住住房的，父母、子女之间可互助提取个人住房公积金账户余额支付购房款。

　　②调整个人住房公积金账户留存标准，取消原偿还住房贷款提取保留月缴存额6倍的限制，公积金账户余额仅需保留1元以上。

　　5、税费政策

　　◆5.1契税

　　◆5.2个人所得税

　　①按计税价格的1%或者差额的20%收取

　　②产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征

　　③对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，执行至2025年底

　　◆5.3增值税

　　①购买2年以上(含2年)的住房对外销售的：免征增值税

　　②购买不足2年的住房对外销售的：税率5.3%

　　6、人才“购房券”政策

　　✔6.1企事业单位(含民办学校、民营医院)引进的高层次人才

　　①两院院士200万元/人；

　　②国家重大人才工程入选者等相当层级的人才100万元/人；

　　③享受国务院政府特殊津贴人员等相当层级的人才50万元/人；

　　④正高职称人才30万元/人；

　　⑤副高职称人才15万元/人；

　　⑥事业单位引进40周岁以下博士30万元/人。

　　✔6.2企业引进的高校毕业生及高技能人才

　　①全日制博士研究生30万元/人；

　　②全日制硕士研究生15万元/人；

　　③国家“双一流”建设高校全日制本科生、高级技师10万元/人；

　　④驻宿高校全日制本科生参照国家“双一流”建设高校标准发放；

　　⑤普通高校全日制本科生、技师5万元/人；

　　⑥普通高校全日制大专生(含技工院校高级工班毕业生)3万元/人。

　　✔6.3民办学校、民营医院引进的高校毕业生

　　①全日制博士研究生30万元/人；

　　②全日制硕士研究生15万元/人；

　　③国家“双一流”建设高校全日制本科生10万元/人；

　　④注册在乡镇的民营医院引进普通高校全日制本科生5万元/人。

　　新华日报·交汇点记者 史伟