交汇点讯 6月28日，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2025年宁出第11号）推出的1幅低密宅地溢价成交，南京上半年土拍以高热度收官。

竞拍开始30分钟内，经56轮竞价，民企南通亚伦以总价10.28亿元、溢价率12.23%，竞得南京栖霞区燕子矶G33低密宅地，成交楼面地价15717元/㎡。这也是去年以来亚伦在宁竞得的第三幅地块，显示出该民企对南京发展前景的良好预期。

此次是燕子矶新城片区时隔21个月再次推出住宅用地。栖霞区G33地块容积率1.6，建筑限高80米。与G33地块西侧一路之隔的是，南京2023年销售套数、面积“双冠王”小区——燕璟和颂。

栖霞区G33地块也是今年上半年南京出让的最后一幅宅地。

南京市房地产学会副会长孟祥远认为，今年上半年，南京供地策略“减量提质”成效明显，拿出主城区好地段低密地块，引导房企建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，适应人民群众高品质居住需要。

整体来看，南京上半年土地市场表现突出一个“稳”字，其中也不乏提振信心的“小爆点”，4月30日，南京第06号公告的10幅涉宅用地成交，其中建邺区G28地块成交楼面地价45053元/㎡，位列南京地价第二位；4月2日，经68轮竞价、溢价43.37%，南京珠江路“迷你地块”成交；1月23日，今年南京首场土地出让，两幅低密地块均由民企竞得，成交总价4.86亿元，其中鼓楼滨江G96地块溢价率高达16.24%。

今年上半年，南京土地市场民企参与度较高。据不完全统计，自今年1月南京首场住宅用地出让以来，已有南通亚伦、杭州长住、南京昊悦建设、南京明联地产、江苏十朝春、宸嘉发展集团、盐城兴邦多家民企，在南京竞得住宅用地。其中，杭州长住、江苏十朝春、宸嘉发展集团、盐城兴邦均为首进南京。

新华日报·交汇点记者 刘春