新华报业·新江苏讯 （记者 刘霞） 11月份，在房地产市场政策利好持续释放之下，我省南京、苏州、无锡三城楼市稳步上扬。其中南京二手房成交7328套，环比上涨13.2%，成交均价环比上涨2.7%，市场量价齐升。新房方面，南京11月份成交面积达56.03万平方米，超“金九银十”行情。无锡11月份新房成交面积17.84万平方米，环比上涨6%，成交均价环比上涨3.2%。苏州截至11月28日，新房成交面积以及成交均价都已超过10月，实现环比上涨。

根据我爱我家南京研究院统计，11月南京全市二手房成交量7328套，二手房成交均价23290元/平方米。从成交走势来看，市场较10月有所回暖，但因契税新政执行时间影响，不少原定于11月过户的客户都延迟到了12月，预计12月成交量还将迎来一轮上涨。从挂牌量上来看，11月南京二手房新增挂牌量6070套，环比增加3.5%；挂牌均价27790元/平方米，环比微涨0.4%。从挂牌走势来看，下半年以来二手房供应较为稳定，月新增房源量保持在5500—6000套，挂牌均价也稳定在2.8万元/平方米左右。从成交周期来看，二手房客户成交周期41.3天，环比减少9.4天。从成交结构上来看，300万元以内房源成交累计占比81.4%，其中100万—200万元占比最高，达43.9%。从成交面积段来看，90平方米以下中小户型占比62%，90—120平方米户型占比24.5%，大户型占比有所下滑。整体来看，11月教育置业需求成交比重有所增加。

新房成交数据来自克而瑞。据该机构统计，11月份南京、苏州、无锡新房成交均量价齐升。其中南京新房成交量创年内新高且同环比指数转正。单周成交稳定在1000套左右水平，反映市场需求持续释放且节奏趋于平稳。政策利好叠加下购房信心有效提振，市场热度有望贯穿年末。