物业管理是群众关注的焦点，也是基层治理的难点。

近年来，江苏省委组织部、省委“两新”工委、省住建厅党组积极推进“红色物业”，唱好群英会，打好合力牌，以物业“飘红”为民生“疏堵”。

完善组织体系，变“空白点”为“新亮点”

2019年11月，省委组织部、省住建厅党组印发《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》，提出建立健全党组织属地为主、行业为辅的双重管理机制，推动符合条件的物业企业和物业项目建立党组织，实现13个设区市物业管理服务行业党委全覆盖。

徐州各县（市、区）成立物业行业党委，指导重点企业加强党建工作。

无锡实施“红色物业”双覆盖攻坚行动，建立物业服务企业党组织76个、业委会党组织12个。

金湖出台实施意见，把党组织有效嵌入业委会、物业企业，建立健全规范有序、同向发力的组织体系。

实行“双向进入、交叉任职”，推荐社区“两委”成员和网格党支部书记、党小组长通过法定程序进入业委会，推荐业委会委员、物业企业负责人担任社区“两委”兼职委员。

宿迁实施“红色骨干”培养计划，推动68个小区成立红色业委会，146个小区配备党员楼栋长。

强化典型引路，变“学先进”为“齐奋进”

2020年8月，围绕“治理体系顺美、环境整洁优美、服务优质馨美、安全稳定和美、居民生活甜美”，制定“红色物业”评价标准，在全省开展示范点创建，评选命名首批100个省级示范点，同步推动市级示范点培育，以“一盏明灯”照出“一片光芒”。

泰州出台《住宅区党建引领物业管理星级标准评价导则》，设计三级指标97个，覆盖物业管理各主体、各方面。

扬州邗江实施红色物业三年行动计划，提出“强核心作用、促同心共治、系连心家园、赢民心口碑”的目标，培育10个示范小区。

镇江京口把“红色物业”作为区委“书记项目”，制定3类18条标准，启动33个示范点创建，建成30个网格党群服务站。

突出联动共治，变“多头管”为“共同管”

将“红色物业”作为“我为群众办实事”实践活动的重要载体，探索党建引领下的多方协调运行机制，破解市场失灵、自治失效、群众失望等难题，形成基层治理合力。

常州创设“红色老娘舅”、“红色物业联盟”、“七点半议事厅”等平台，规范“五方议事”、“圆桌会议”等党群议事机制，解决电瓶车乱停乱放、老旧小区加装电梯等难题1000余件。

连云港推进红星物业建设，完善“1+4+X”多元共治新格局，有效化解物业矛盾，上访率下降了23%。

盐城城南新区健全物业管理、居民议事等六大类便民服务，研发“红色物业”智慧平台，构建“锋小巢”红色服务体系。

南通创新“违建治理红色管家”模式，建设“7+N”红色管家队伍，让党旗在违建治理一线高高飘扬。

南京江宁按照“党建引领、政府主导、公益为主”原则，普遍成立街道物业公司、社区分公司，承接老旧小区、安置房小区、回迁房小区“兜底”服务。

昆山推动22家国有物业企业接管面积近52%的动迁、老旧小区及散住楼，推行规范化管理服务，打造“红领管家”品牌。

（祖杉）