2026年，中国“十五五”规划落子开篇。《城市更新“十五五”规划》明确划定了城市发展从“大拆大建”向“存量提质”转型的路线图。在南京新街口，一座拥有74载历史的老牌商场——南京新百，正以一场深刻的“逆生长”实践，为全国老城商业转型写下生动注脚。
打破“围墙”：从封闭楼宇到城市共享客厅
外立面是商场递给城市的第一张名片。从1952年的简约橱窗，到1989年的现代化楼宇，再到如今的科技感焕新，新百外立面的每一次迭代，都见证着南京城市界面的升级。如今，2688㎡裸眼3D巨幕点亮新街口天际线，震撼的视觉效果不仅是科技展示，更成为城市节日氛围的重要载体。跨年夜“新年快乐”的光影字样、店庆月“新百归来更少年”的主题画面，一次次成为市民朋友圈的刷屏素材，让建筑立面从商业广告载体升级为城市公共情感符号。
地面之上，一场“垂直城市”的改造正在全面铺开。正门鸽子广场完成升级改造，串联起孙中山铜像、玻璃景墙、龙形雕塑等城市文化地标，从单一的商场入口变身兼具休憩、打卡、文化属性的城市公共广场。规划中的六大主题广场各具特色：西南二次元广场紧扣年轻客群喜好，东北文化艺术广场承载城市人文功能，让每一个入口都成为一处特色城市景观。
向高空延伸，未来250米高的Doris城市会客厅、SkyDeck观景平台、24小时屋顶餐酒咖街区正在稳步推进。市民与游客未来可在此俯瞰新街口繁华盛景，享受休闲餐饮、文化沙龙、城市观光等多元体验，实现“商圈繁华”与“自然静谧”的无缝衔接。从1楼直上折向Z形“飞天梯”，不仅将大幅提升客流通达效率，更将成为新街口独有的网红打卡景观，让乘坐扶梯本身变成一次城市观光体验。
向下打通城市脉络，新百正积极推进负一楼与莱迪广场、负二楼与地铁多出口的地下通廊建设，构建覆盖片区的地下便民交通网络。未来，市民无需撑伞、无需穿行地面车流，即可在地下空间便捷通达商圈各处，让商业空间真正融入城市日常出行体系。
重塑“骨骼”：守住民生烟火，追赶时尚潮头
业态是商业的生命线。面对行业盲目追逐网红、舍弃民生底线的浮躁风气，南京新百选择了“两条腿走路”的均衡哲学。
向下扎根，稳住基本盘。黄金珠宝、家居家纺、平价餐饮等承载市民日常烟火气的业态不仅不撤，反而优化升级。向上生长，拥抱新风尚。2025年，商场完成超1.6万平方米调改，引入12家省市首店、69家优质品牌，扩容高端美妆、潮流数码、国潮二次元专区，精准锁定年轻圈层。
数据是最有力的证明：目前新百日均客流稳定在10万人次以上，年轻客群占比超过50%。老商场不仅未显老态，反而成为年轻人争相打卡的潮流地标。
面向“十五五”中长期发展，新百升级步伐持续提速。A座外立面焕新、六大主题广场改造稳步推进，计划迭代更新约200家品牌，打造城市级潮流旗舰店集群。随着洲际酒店落地运营，新百将构建“商业+酒店+文旅”融合生态，进一步释放商圈辐射能级，助力南京国际化消费中心城市建设。
唤醒“记忆”：让钢筋混凝土承载城市乡愁
74年，南京新百见证了金陵城的消费变迁，是几代南京人的婚嫁采购、节日闲逛的情感坐标，这份独有的本土情怀，是任何网红商业无法复刻的灵魂。
本轮更新，南京新百拒绝“千店一面”的冰冷翻新，而是将文化记忆融入空间叙事。东北角的文化艺术广场与西南角的二次元主题广场相映成趣，飞天梯、裸眼3D大屏、阶梯景观等节点被赋予文化内涵，常态化文创市集与社群沙龙在此上演。从鸽子广场到城市会客厅，一条完整的游玩动线串联起消费与人文。
白天是消费场景，夜晚是社交平台。屋顶夜市、光影秀持续发力，拉长夜间消费链条，让老城商圈既有烟火气又有文化味，契合国家夜间文旅消费集聚区建设要求。
长青密码：与城市共生，与少年同行
74载风雨，新百的“归来”并非简单的硬件翻新，而是一场从内到外的系统重生。它完成了双重蜕变：从商品供应商升级为城市生活方式服务商，满足全龄段、全场景消费需求；从独立经营体进阶为城市活力共建者，无偿开放公共空间，主动承接一刻钟便民生活圈、文商旅融合等城市功能。
在电商冲击、商圈激战的浪潮中，南京新百以存量更新破解老化难题，以业态创新激活内需潜力，以文化赋能沉淀城市底蕴，走出了一条经济、社会、文化效益共赢的可持续发展之路。这套“政企协同、民生为本、文化铸魂”的成熟模式，为全国老城老牌百货转型提供了可复制的“南京样本”。
岁月流转，初心未改。七十四岁的新百，归来仍是少年。
