近年来，“楼宇经济”成为徐州市泉山区上下热潮涌动逐发展的“高频词”。如何向“云端”发力，让“寸土”生“寸金”？作为淮海经济区中心城市核心功能区，徐州市泉山区正立足自身优势，深挖潜力，奔向未来。

向创新要发展，喜“新”不厌“旧”

位于泉山区境内的江苏淮海科技城数字经济产业园，是全市首个人才会客厅，集功能总部、创新研发、科技服务于一体的数字经济高品质载体，目前已入驻数字经济企业12家，从业人员近2000人、科技人员500人，2023年已实现营业收入10亿元。目前园区二期正在筹建中，建成后可入驻数字经济头部企业100家以上。

在泉山，以江苏淮海科技城为代表的科创楼宇正加速崛起，关键创新要素不断耦合裂变，楼宇经济发展动力正在激活。

一手抓布局，聚焦新增楼宇企业；一手抓提升，实施楼宇更新行动，优化楼宇功能品质，泉山坚持喜“新”不厌“旧”，推进一批老旧楼宇改造项目，提升楼宇档次，创新思路盘活一批老旧厂房厂区，让重点楼宇成为新地标、老旧楼宇焕发新生机。

向“天空”要效益，增“量”更提“质”

泉山深知，打造城区经济领头羊，就要有“领头羊”的担当和作为，发展楼宇经济是首要任务。

来到段庄街道万科淮海新天地，鳞次栉比的楼宇勾勒出绚烂的天际线，成为跃动城市上空的优美“乐符”。

段庄街道辖区有万科淮海新天地SOHO4号楼、六街区3号楼、西城华庭等商务楼宇，总建筑面积9.8万平方米、商务面积约7.6万平方米。2023年度实现楼宇税收1.09亿元，同比增长32%。

“万科淮海新天地SOHO4号楼是街道今年着力打造的特色楼宇，目前楼宇内入驻企业20余家，涉及建筑设计类的公司近10家。”段庄街道相关负责人介绍。

“向‘天空’要效益，一栋楼就是一座城。”如今，像段庄街道这样楼宇税收过亿的街道在泉山已有3个，成为支撑街道板块发展的重要平台。泉山正对标未来产业发展要求，引导新兴产业上楼发展，为城区都市工业发展探索新路径。

向改革要动力，有“破”更有“立”

如何发展楼宇经济？泉山上下将狠抓楼宇经济发展的“1234”：即明确“一个目标”，打造城区楼宇经济强区；突出“两个抓手”，用好街道楼宇、园区楼宇；抓实“三个重点”，建设品质楼宇、主题楼宇、千万楼宇；健全“四项机制”，完善联合招商、合力推进、服务保障、考核激励。

向着楼宇经济创新发展、转型升级的目标，泉山吹响实干争先号角：区财政局扛起公共财政职能，强化财政资金统筹保障；区企业发展服务中心树牢“内联外通，需求导向，精准服务，专业指导”宗旨，当好服务企业的“店小二”；王陵街道明确以金融、商贸等现代服务业作为楼宇主导产业；奎山街道“因楼制宜”培树产业，“一楼一策”完善服务。

面向未来，泉山坚持守正创新、以产兴城，点燃“城区经济领头羊”的动力引擎，奋力开创楼宇经济发展新局面。