淮安市自然资源和规划局淮阴分局深入开展“为发展担当实干 为群众排忧解难”活动，聚焦淮阴区本土上市企业扩产增效的重点工程、江苏纽泰格科技集团股份有限公司年产1.2亿件汽车底盘零部件项目，推行方案审查、工程许可、规划核实“三提前”服务，优化全程服务与精准保障，全力保障项目提速落地。

方案审查提前介入，变“等报批”为“预审查”

该项目总占地约170亩，体量大、工艺流线复杂，分局在项目取得规划条件后立即启动建设工程设计方案模拟审查，安排专人全程跟踪，提前预审总平面图，核算指标，对照规划条件逐项对比容积率、建筑密度、退让距离、消防通道等的管控要求，提出意见建议并指导修改。在正式审批前，方案已达到审批深度，有效减少了企业退回修改次数。

工程许可提前初审，助推“拿地即开工”

在常态化开展“拿地即开工”前提下，分局在方案审查阶段同步提供工程许可所需材料清单，指导企业备齐建筑施工图等要件，预先对建筑位置、轮廓与许可内容的一致性进行核对，出具初审意见。今年5月20日，项目在取得土地的同时具备开工条件，工程规划许可的初审工作已在土地手续办理期间同步完成，实现审批衔接提速。

规划核实提前现场指导，把问题化解在前

在项目主体施工至关键节点、正式规划核实前，分局主动上门开展规划核实预指导。10月19日，在连续阴雨、工地道路泥泞、基坑周边湿滑等现场条件不佳的情况下，分局按计划组织工作人员进场核查，对照审批图纸逐栋核对建筑位置、外立面等，对发现的细节问题当场向项目方和施工方说明整改要求，避免后续反复整改，既守住了规划刚性的底线，又为企业顺利通过竣工验收留足了缓冲空间。

今年以来，淮阴分局把“三提前”服务转化为可复制、可推广的保障机制，推动服务关口前移、审批流程前置、问题化解在前。累计办理规划条件112份、建设用地规划许可证26份、建设工程设计方案69份、建设工程规划许可证93份、建设工程验线39份、规划核实40份，以优质自然资源和规划服务为区域产业升级和高质量发展提供有力支撑。（干荣荣）