淮安市自然资源和规划局经开区分局深耕存量土地挖潜文章，瞄准经开区城东路西侧 562.33 亩闲置工业地块攻坚破局，探索走出“依法收回 — 规划优化 — 产业适配”的存量盘活新路径，让曾经“沉睡”的闲置土地焕发勃勃生机，成功承接鹏鼎控股百亿级重大产业项目，把低效闲置资源蝶变为产业发展优质沃土，为重大项目提速落地筑牢自然资源要素坚实支撑。

该地块地处综合保税区围网之内，受历史遗留因素影响，原土地使用权主体无产业扩产规划，土地长期闲置、未能开发建设。2020年完成土地收回后，受综保区海关监管特殊准入门槛限制，优质产业项目难以落户；原有规划指标也与电子信息产业生产建设的现实需求不相适配。多重难题交织，让这片颇具潜力的工业地块迟迟未能释放发展活力。

为啃下项目落地的“硬骨头”，分局主动靠前担当，变“坐等审批”为 “上门服务”，积极向上沟通汇报，推动省、市部门协同联动，合力推进综合保税区范围优化调整。全力配合做好城镇开发边界调整、征地报批等一系列基础性工作，推动地块顺利调出综保区围网范围，破解企业面向国内市场生产、不适宜封闭监管运营的现实难题，打通项目落地关键梗阻。同时紧贴鹏鼎项目发展实际，用好自然资源要素保障政策红利，因地制宜优化地块规划指标，科学调整容积率、绿地率等管控要求，同步补齐水电、环保等基础设施配套短板。充分运用项目策划生成机制，推行并联审批模式，减环节、优流程、提效率。庆鼎精密电子（淮安）有限公司通过挂牌出让成功取得该宗土地，护航百亿级产业项目落地生根。

分局将牢固树立节约集约用地理念，持续深挖辖区存量用地潜力，把本次保障经验转化为常态化工作举措，持续擦亮自然资源要素服务底色，以土地资源高效利用，为高质量发展注入源源不断的强劲动力。（周月云）