中国江苏网12月3日常州讯  行走在常州经开区的公园、广场、公共站台，高大的工业遗存冷凝塔、连绵起伏的芳茂山、造型独特的大风车图书馆、船只来往的运河风华等，构成了经开区独特的城市画卷。为了守护这些独特的城市风貌和眺望空间，让更多城市美景进入市民的视野，常州市自然资源和规划局常州经开区分局开展了一项名为“景观视廊”的规划研究。

景观视廊是指以城市中某一特定地点作为视野起点，望向某一方向城市景象时，在起点与景象之间所形成的视线廊道。与平时走在街巷空间、城市公园的感受不同，景观视廊提供了一种独特的城市体验。

过去，因开发强度过高，常州经开区在城市景观与视线通廊规划上，一度面临“看不见、落不实、用不上”的窘境。如今，常州市自然资源和规划局经开分局将“重点景观视廊管控研究”列为机关党支部“书记项目”，正试图用书记引领、技术创新和精细管控，为这座城市守护住那些“看得见的风景”。

从“三维实景”到“两公里黄金视距”

芳茂山，是常州经开区重要的自然景观。但在城市快速发展中，如何确定最佳观山距离，确保山体不被未来建筑完全遮蔽，是个难题。

“我们利用三维实景模型，在电脑里构建了一个‘数字孪生’的经开区。”常州市规划设计院该项目团队成员蒋祎向记者演示通过专业软件，可以根据需求“放置”摄像头，模拟人眼在不同位置、不同高度的视线。

“我们模拟发现，在芳茂山周边六七公里就能看到山体轮廓，但效果最佳的距离在两公里左右。”蒋祎解释，太远则山形模糊，太近则山体如“背景墙”，失去了连绵起伏的美感。而后团队通过模型筛选出最佳观赏范围后，再赴现场实地校核，最终科学确定了保护这条“城景互望”视廊的关键区域。

这项基于倾斜摄影技术构建的三维实景模型，成了此次研究的“神器”。它如同一双“天眼”，让规划师们能高效地俯瞰全局、模拟视点，大大节省了传统跑现场的时间成本，也让管控建议更加精准。

在从宏观上构建“城景互望”的景观视廊，守护如芳茂山这般标志性自然景观的同时，常州经开区的精细规划理念也正同步向乡村地区延伸。

常州市自然资源和规划局常州经开区分局空间信息科科长沈婕介绍，面对东部乡村地区风貌特色不显、管控力度不足的问题，资规部门正将应用于芳茂山视廊的“三维实景”建模、系统性识别等创新技术，融入全域乡村建设风貌的研究中。其中就通过乡村规划师根据乡村建设风貌样本库，对“田、林、路、河、房”等要素进行系统采样与分析，其目的正是为了像精准确定“两公里黄金视距”保护芳茂山一样，科学识别出各乡镇片区的风貌核心价值与关键管控要素，进而融入乡村规划实施意见中，让乡村之美各具特色、和谐共生。

从“冷凝塔眺望”到“云端管控图则”

大运河常州段是世界遗产大运河的重要组成部分，从运河畔眺望冷凝塔的视角，是许多市民和摄影爱好者的心头好。如何保护这些珍贵的景观视线资源，是摆在管理者和规划师面前的难题。

“我们的研究，就是要把这条视廊‘钉’在城市规划的蓝图上。”蒋祎介绍，团队通过三维模型和实地勘测，计算出要保证看到冷凝塔塔体三分之二以上，就需要在视廊区域内形成一个逐渐升高的“控高斜面”。

“离眺望地点越近的地块，建筑限高越严格，可能只有15到20米；越靠近冷凝塔，限高可适当放宽至50米。”这一限高建议未来将传导至相关规划中，才能保证这些看向冷凝塔的视线“畅通无阻”。

规划的生命力在于应用。如何让专业的“景观视廊”研究走出办公室，被公众理解和感知？常州市自然资源和规划局常州经开区分局空间信息科科长沈婕介绍，他们不再是埋头画图，而是化身“城市导游”，基于研究成果，精心策划了数条主题游览线路。例如，在地铁2号线经开区部分段是少见的地面线，视野开阔，乘客在部分站台东望可见芳茂山，列车东行途中，常州大酒店、大风车、冷凝塔等城市地标次第展开，构成动态的城市画廊。

“分局一贯重视党建与业务融合，景观视廊研究让党建红为自然绿增添动人底色，我们正计划将这些‘网红打卡点’串联成‘建筑可阅读’‘亲子欢乐游’等主题线路。”常州市自然资源和规划局经开区分局党委书记、局长王鸣岗表示，未来还将探索与教育部门合作，将景观视廊知识融入中小学研学实践，希望通过精细规划重塑城市风貌，成为提升居民生活品质的创新路径。