近日，借助DeepSeek AI大模型，常州不动产登记实现了“全链智能、全域协同、全程无感”的“AI+不动产登记”智能体系新升级，从申请人寻求对应服务转变为服务系统主动理解、满足诉求，为市民提供更精准、更主动、更便捷的服务。

提交业务咨询、输入办理需求、选择数字人服务、在线确认申请……3月6日，市民张世杰使用最新版本的“常州畅e登”，仅用3分40秒就在家中完成了“房本”遗失补证的申请。3个工作日内，他就可以获得新的电子证照。

不动产登记交易中心虽早已建立网上办事大厅，但在实践中，因看不懂专业名词、不熟悉登记流程、难以一次性备齐所需材料而放弃线上办理的人为数不少。通过本地部署DeepSeek模型，不动产登记交易中心深度整合不动产、司法、公安、民政、税务等部门数据资源，构建不动产登记“数字大脑”。重点依托DeepSeek自然语言理解能力，自动解析政策文件、案例判例等形成动态更新的标准化知识库，并实时关联业务场景实现智能推演。

升级后的系统还能通过人脸识别、身份认证等技术自动调取证照、核验权属、识别材料，并同步指导用户在线操作，完成房屋套次证明，不动产登记簿查询证明，遗失补证、换证，购买商品房业务申请等业务，逐一攻克传统不动产登记的诸多痛点和堵点，“移动掌厅”“7×24小时无间断服务”等承诺切实兑现。

从试运行统计数据看，智能体系升级后，不动产登记交易线上业务办理时长均缩短一半，材料核验准确率高达99.8%，“智能问答引擎”5秒内可响应，日均可处理咨询超5000次。

后续，市不动产登记交易中心将上线更多业务功能，争取年内实现不动产登记高频业务100%智能办理，并同步开发通用型AI审核框架，快速适配抵押登记、转移登记等各类业务，探索不动产全业务AI辅助审核。周洁 曹晶