近日，我市住房公积金管理中心出台《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》（以下简称《规定》），将于2025年2月5日起施行。

《规定》明确，我市住房公积金个人贷款购买法拍房业务适用于各级人民法院对我市行政区域内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由市住房公积金管理中心受理。符合我市住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人及其配偶，可在未付清全款前申请住房公积金个人住房贷款。同时，通过司法拍卖途径购买我市行政区域范围内产权清晰的存量自住住房，法拍房应无设立居住权等权利限制，申请公积金法拍贷需符合我市住房公积金政策规定的其他条件。

公积金法拍贷业务的贷款额度、期限、利率、担保方式、还款方式等，按照我市住房公积金贷款有关管理规定执行。法拍房抵押权设立后5个工作日之内，公积金中心会将公积金贷款发放至人民法院提供的执行案款虚拟子账户。

目前，我市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务无法办理资金监管，购房人需先自筹资金支付购房款，办理完不动产转移登记后再申请办理公积金贷款。《规定》的出台有利于进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规范性、便捷性。吴振宇 骆海荣 陆佳怡