在许多房龄较长的保障房小区内，虽然消防设备定期养护，但因使用年限较长及住宅地基沉降导致消防管网变形甚至开裂。这时候，如果物业不未雨绸缪，后果往往不堪设想。

秦淮区银龙东苑小区于2008年建成交付，占地面积约8万平方米，建筑面积25.7万平方米，现有居民2731户。今年6月，壹城物业在小区巡检中发现，因时间久远、房屋地基沉降造成小区消防管网开裂并有渗水现象，存在安全隐患。小区物业管理处第一时间上报，壹城物业立即组织项目、工程、安保等部门进行现场勘查，制定维修更换方案。

整个小区的消防管网整改出新工程在室外更换消防管网 1500米，屋面更换1600米，消防泵房更换消防泵和喷淋泵共4台，墙面、地面出新150平方米，整个维护更换工程耗时3个月，共投入资金260万元。

现场围挡施工，对破损的消防管网进行更换

壹城物业方透露，目前，该项目已全部完成。全新更换的消防管网更具安全性，确保不出现渗水开裂，保障了消防设施的正常使用；同时，还更换了一批消防系统设备设施，放在小区的高位水箱间、排烟送风系统等区域，确保了突发火情状况时的应急处置。

对室内消防泵房内的消防泵和喷淋泵进行更换

今年以来，壹城物业高度重视安全生产和应急管理工作，立足“预防在先、发现在早、处置在小”原则，以辖区项目为单位，结合物业信息化建设系统成果，全覆盖常态化开展消防巡检，对发现的消防安全隐患“即报即处”，为保障小区业主安全贡献力量。