中国江苏网讯 为贯彻落实“放管服”改革要求，不断深化不动产登记“不见面”服务范围，持续提升不动产登记效能和服务质量，更好的便民利企，今年3月江苏省自然资源厅、江苏省税务局出台《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，南京市规划和自然资源局、国家税务总局南京市税务局也于4月出台了《南京市推行交房（地）即发证不动产登记服务实施方案》。

　　结合企业、群众需求，启动“交房即发证”工作

　“交房即发证”是新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。为结合省、市关于推广“交房即发证”不动产登记模式相关工作要求，南京市规划和自然资源局六合分局联合区税务、区住房保障和房产等部门，通过“我的南京”“E办证”功能，于6月27日正式启动 “交房即发证”工作。

　　金牛湖街道博文路107号南京远洋置业开发建设的“远棠花园”小区是六合区首个“交房即发证”项目，本次计划交房共三幢182套住宅。区不动产登记中心在了解到该小区购房户有“交房即发证”需求后，迅速与开发企业沟通对接，即时予以办理首次登记，同时与区税务、房产等部门沟通，拟定工作方案。为便于群众熟悉操作程序，还制作了“E”办证操作指南，提前发放给购房户，让他们提前准备登记及核税相关材料， 熟悉“交房即发证”业务办理操作流程。

　　首例“交房即发证”工作取得圆满实效

　　6月27日，在交房现场，规划资源分局不动产登记中心工作人员指导业主通过“我的南京”APP“E办证”模块在线申请商品房交易登记；税务、住房保障和房产局工作人员现场解释、宣传税务及房屋买卖相关政策；无法进行手机支付的，驻点银行工作人员还可以提供现场POS刷卡......

　　在登记大厅，负责受理、审核、核税、缴费等环节的工作人员也在忙碌着，不动产登记中心工作人员在收到网上申请后，开始业务初审，材料齐全、符合条件的案件受理收件；再由税务部门工作人员进行核税，核定金额后短信通知业主缴费；业主缴费后，银行窗口工作人员查看缴费情况；确定缴费成功的案件转到不动产登记中心审核岗，审核、登簿并生成电子不动产权证书；最后由制证岗制作不动产权证书，纸质证书还可以免费由EMS快递送上门。

　　据记者了解，李先生是现场第一个领到不动产权证书的业主，他是在交房之前已经按照操作指南在APP 上进行申请、缴费，今天拿房签字之后，他就领到了自己的不动产权证。他说从来没想过办理不动产权证会这么方便、快捷。

　　一些原来没有办证意向的业主，看到办证如此高效、便捷，也加入了“交房即办证”的队伍，他们在现场用手机提交申请材料、缴费，后台工作人员审核、登簿后，他们在手机上就可以领取电子不动产权证书了。

　　经统计，六合区首个“交房即发证”项目，在交房当天共有69户业主进行在线申请，并完成材料上传和网上缴费，其中完成全部流程收到电子不动产权证书的共计69户，领到纸质不动产权证5户，选择EMS邮寄的共计 64户。

　　总结经验，推进“交房即发证”工作常态化开展

　　六合区“交房即发证”工作正式拉开序幕，以前购房人在购房签约时开发商往往会承诺拿房后3个月可以办证，实际上，超过3个月的情况也很多，“交房即发证”改变了这样的模式，不用等待3个月，交房即可拿证着实为急办证的群众提供了便利。“交房即发证”将一个部门“只跑一次”的服务升级为多个部门“一次办好”，提升了群众的满意度和获得感。

　　南京市规划和自然资源局六合分局相关负责人表示，下一步分局将继续围绕“一本证”、做好“一件事”，结合开发企业和群众办证需求，加大推广力度，实现“交房即发证”工作常态化。