近日，镇江市京口区优山美地花园售楼处一扫几年来的沉寂，窗明几净，灯火通明，工作人员往来忙碌，迎面写着“群策群力保交房 集中攻坚保办证”的大红色展牌，更是增添了一抹喜气。

这天，是市不动产登记交易中心到交付现场办证的日子。中心工作人员像往常一样，早早来到现场，调试好设备，做好接待准备。不一样的是，洋溢在业主脸上的笑容，除了拿房的兴奋喜悦，更多了一种如释重负、失而复得的感觉。是的，这些业主经历了三年多的风风雨雨，终于守得拨云见日、雨后彩虹。

据了解，优山美地花园项目始建于2007年，与江苏大学一路之隔，融合自然风光，集多种建筑形态于一体。2021年3月，优山美地花园六期资金链断裂，工程停工。一石激起千层浪，预购房家庭从对美好新家园的憧憬中瞬间跌入谷底深渊。

2022年7月，“保交楼”工作开始在全国范围推进，镇江也迅速行动起来。全市首批问题楼盘清单建立，优山美地花园六期被列为红档项目。在属地政府和相关部门的共同努力下，2023年3月项目复工复产，2024年春节前通过验收并陆续向业主交付。

房子是拿到了，但心还不能完全放下。交付楼幢为商住一体，商业用房处于抵押状态，因抵押双方尚有未了事宜，抵押权人不配合开发企业办理整幢房屋首次登记，导致拿房业主也不能办理不动产证，看来“好事”真的要“多磨”。

民之所望，政之所向。乘着“保交房”政策的东风，市不动产登记交易中心以办证助力保交房为己任，提出了商住分离办证思路，经与多方协商，达成先行办理住宅房屋首次登记，就此化解难题。这样，才有了本文开头的不动产登记中心服务上门集中办证的一幕。