抵押贷款是实体经济投入资本发展生产的主要渠道，如何给企业更多的融资筹资空间和手段？最近，句容市推出了一项创新之举，对工业项目的所有厂房和配套建筑等，按幢按层登记发放不动产证，变整体登记为分散登记，“化整为零”，让企业根据实际所需，灵活用于抵押贷款发展生产。

资金是企业的血液。随着生产的发展与规模的扩展，句容市许多企业对资金的需求也越来越旺盛，用厂房等抵押贷款是常规也是主要的途径，但由于所有不动产都登记在一张不动产证上，只能一次向一家银行贷款，再用于第二家银行贷款就困难重重。面对企业反映的这种情况，句容市自然资源和规划局想企业所想急企业所急，出台了“按幢按层登记”企业不动产的举措，解决企业融资难题。

据句容市不动产登记中心副主任陈莉敏介绍，“按幢按层登记不动产”就是按厂房的楼幢和楼层分别划分定着物、设立不动产单元，按照多个不动产单元进行登记发证。“这样一来，企业就可以根据实际需要，拿出相应的不动产权证，上银行申贷所需要的贷款。”她解释说，比方某家企业不动产价值1个亿，眼下需要2000万元的贷款，以前是拿整体的一本不动产权证去做抵押贷款，而后企业又需要1000万元的贷款，由于前面的贷款没有偿还完毕，只能向另一家银行贷款，而另一家银行由于顺位抵押问题，不愿意进行贷款。“现在有了按幢按层登记不动产权证，这个问题迎刃而解。企业的不动产权可以登记为多个产权证，企业可以根据需要的款项，分别拿出相应的不动产权证去不同的银行贷款。”

句容市对工业项目实体经济“按幢按层登记不动产”是服务企业的一大创新举措，从今年1月1日起实行。此举一出，引来企业一片叫好声，目前已有数家企业准备采取这一做法融资发展。据悉，在镇江市中，句容市率先推出的这一“硬核”之举，得到了省有关部门的肯定。（李根喜 笪旦旦 滕庆海）