近日，市民陈女士向京江晚报反映，她所居住的江山名洲五期观澜苑200多户业主家门口一段入户小走廊存在设计不合理问题，带来了安全隐患，他们希望开发商在合理合法的范围内解决此事。而开发商则表示，建筑设计与建造符合规范。

　　前天上午，业主刘女士带记者来到她家门口，记者看到这个入户小走廊长约5米，两边均设有扶手，地上铺着瓷砖。两边均为半封闭，一侧是室外，一侧正对着中间户的窗户。刘女士告诉记者，瓷砖太滑了，所以她在走廊上放了两把拖把随时拖地，“我家在9楼还算好，从11楼到顶层17楼，特别容易进雨雪。”刘女士说，中间户业主以妨碍通风为由，不让他们在小走廊上装窗户。“哪怕让我装一半窗户也行，少点雨雪进来也是好的，而且没有遮挡，对于有小孩的家庭也是很大的安全隐患啊。”刘女士表示。

　　记者了解到，入户小走廊结构设计集中在小区184幢和186幢，涉及200多户，通过小走廊进家门的业主，有十多户业主已经自己做了封闭施工。

　　腿脚不便的施女士向记者出示了几张冬天入户走廊积满雪的照片，“有的时候是一层冰，很难看出来。回个家太难了，我家五口人都很头疼。”施女士说，有些走廊户装门封窗，但她和现场的业主并不想侵占公共面积，也不想建违建，更不想与邻居产生矛盾，只希望门口无雪无雨。

　　随后，记者随十几名业主来到售楼处，业主们正准备与开发商协商此事。现场的业主表示，买房时他们没有想到走廊会带来这么多麻烦，但后期大家相互沟通，得知有些业主询问过销售人员走廊是否能封，销售人员都回答称可以自行封闭。其中一位业主告诉记者，对此有过承诺的销售人员李女士就坐在前台。记者上前核实，李女士对此予以否认：“我的原话是如果其他业主同意的话，（走廊户）业主可以自己封。”施女士等业主表示，李女士并没有说实话。

　　业主潘女士表示，她曾找开发商询问过，工作人员当时回复，请业主让物业公司来与开发商协调沟通，开发商还告知她房屋手续齐全合法。

　　现场工作人员称，开发商镇江维科置业有限公司的领导目前在外地，所以当前工作人员只能记录业主诉求，无法做出过多答复。面对业主的不断询问，一位姓薛的工作人员现场回答了业主的疑问。他说，房屋手续齐全、设计符合规范，业主门口出现积雪的话，可联系物业公司铲雪，开发商不能私自改动建筑结构，不能帮业主安装任何规划以外的装置，否则就是违法行为。业主们表示，如果他们在走廊摔倒受伤的话，开发商应予赔偿，薛先生对此回复称：开发商不存在违法行为，所以不存在赔偿义务。

　　业主对薛先生的说法不认同，希望开发商体谅业主难处、理解业主诉求，在合理合法的范围内解决此事。 （张驰川）图片由受访者提供

　　【律师观点】

　　开发商要尽到地砖防滑责任

　　记者就此事咨询了江苏恒强律师事务所律师王坤。他认为，根据现有材料，开发公司正常开发交付、通过竣工验收，因此开发商对购房者不存在违约，所以业主要求开发商封闭小走廊，开发商有权拒绝，即使开发商同意封闭，一定不能损害第三方利益，要保护各方的合法权益。

　　王坤说，目前小走廊处于半封闭半公开状态，会有雨雪滴落进来，因此地砖要有一定的防滑功能，如果开发商没有尽到这方面义务，由此增大业主摔倒的可能，开发商需要承担相应的责任。

　　王坤认为，按现在的设计规范不能说开发商违法，至于安全保障方面是否充分，是一个专业领域，普通人无法判断，只能对照国家规定，而在这一方面目前还尚不完善。（记者 张驰川）