汽车停在地下车库三个多月，回来时变成大花脸，维修费用大约需要4000多元。在这期间原物业公司撤场，车主损失谁来承担？律师认为，李女士既然缴纳了费用，新老物业都应担起自己的责任。

　　业主头疼 车停三个月多了划痕

　　本周二晚上，家住京岘山庄29幢的李女士向京江晚报反映她遇到的情况。8月底，她前往外地工作，将一辆黑色大众迈腾车停在小区地下车库。本周二她回到镇江，发现“前车盖上积灰较多，被人画了‘I love you’的字样，写字人下手太重留下了一些痕迹洗都洗不掉，另外车身有十几处大小不同的划痕，最长的划痕十几厘米，有些地方露出了白色底漆”。李女士说，她的车位后方就是停电动车的场地，很多居民经常从汽车之间推电动车过去，难免剐蹭。另外地下车库有几只流浪猫，也在车上留下了印记。李女士认为物业公司管理不当。

　　李女士说，自己购买了车位的使用权，从未拖欠物业费，她认为物业负有管理责任，但保安说监控对着路口和过道，很难拍到李女士的车子。

　　周三上午，记者来到京岘山庄。保安浦师傅给记者看了监控。浦师傅说，地下车库通道南、东向西的监控探头离女士的车最近，但仍然看不到车头。

　　李女士报了警，警方来到现场后说，会记录并作进一步调查，但由于时间持续三个多月，不一定能找到人。

　　物业公司 刚换经理表示将汇报上级

　　随后，110出警民警和李女士一起来到物业管理中心。物业公司经理张女士告诉记者，9月30日，京岘山庄原中泽物业撤场，她所在的永安物业10月进场，目前双方还在交接阶段。经张女士查询，李女士一直正常缴纳各项费用。记者注意到，李女士向物业缴纳一天一元的车位管理费。张女士解释，一天一元的费用仅够车库照明和打扫卫生，车库8个摄像头只能顾到通道。

　　‌李女士提出希望摄像头能向她的车辆方向调整，或者加装摄像头对着她的车。张女士称，将查看摄像头位置，能调整的话会调整，但加装摄像头对着李女士的车难度较大。张女士说，居民有添加设施的需要，物业可以征求居民意见，达到同意比例会向住建部门申请物业维修基金。

　　张女士说，对电动车和汽车停车处靠的过近的问题，物业公司后期会想办法把两处隔离开。对李女士的损失如何处理，她会将李女士的所有诉求向上级领导汇报。“有了消息我会电话联系李女士的。”

　　律师 物业公司有一定的责任

　　记者就此事件咨询了王学剑律师事务所的王恩贵律师。王律师说，首先要看李女士与开发商及物业签定的合同如何约定，如果有合理的免责条款，那么物业有可能不用赔偿。如果免责条款不合理，那条款对当事人不生效，物业至少要赔偿李女士的部分损失。

　　王律师说，从目前的情况看，物业公司存在管理不到位或管理漏洞，既然李女士没有拖欠物业费，那么两家物业公司就要担起责任。王恩贵建议李女士向新老两家物业公司书面反映此事，并保留车辆划损的证据，以备日后协商不成通过法律途径解决。（记者 张驰川）