金山网讯 近日，朱方大厦业主孙女士向京江晚报反映，朱方大厦有几个地下停车位被租给即将开业的超市当作仓库使用，影响了她店中顾客停车。记者了解后得知，物业将6个停车位租给超市作卸货用，律师认为此举涉嫌违法使用车库，应恢复车库的停车功能。

　　孙女士说，2015年她购买了朱方大厦的房子用于经营，最近有顾客向她反映地下停车位少、找车位不方便。孙女士了解后发现，地下车库有部分车位被卷帘门封住了。“我们都跟客人说有车位可以停，可现在超市占了几个车位，影响了客人来停车。”

　　上周，记者来到朱方大厦，在地下车库，记者看到西面一排边安装了6个卷帘门，每个上面都贴了一张纸，写着“超市卸货区”。记者在一楼看到，这里的确有个超市正在装修。

　　记者了解到，朱方大厦的开发商是城投集团，于是记者联系了九华物业副经理杨建坤。他了解后告诉记者，一楼有一个占地几千平方米的超市即将开业，6个车位是给超市临时卸货放置物品所用，超市主要的仓库在店里，物业公司和超市签订了车位租赁协议。“我们之前告诉超市不用时要把卷帘门打开。”杨建坤说，车库住房比是1：1，超市面积很大，适当多用几个车位也是合理的。

　　记者又联系了九华物业朱方大厦现场负责人黄爱华了解权属情况，她说朱方大厦地下车库不是人防工程，产权归城投集团所有，不属于业主。黄爱华说，他们和超市签订协议时说明此处只用于卸货，不作停车位和其他功能。

　　物业的做法是否妥当？江成律师事务所律师傅小景认为，不管产权归属如何，只要超市通过公平竞价方式合法取得租赁资格，并且没有影响其他业主的权益，都没问题。“比如一个业主突然租下20个车位是不行的，会影响其他业主停车，超市面积大，适当多租几个车位并无不妥。”傅小景说，在车多位少的情况下，物业应尽量保证业主有车位。同时他还表示，车位的功能是停车，如果作为仓库使用，那就涉嫌违法使用车库，应该恢复车库的停车功能。（记者 张驰川）