中国江苏网讯 昨天上午，镇江商业大厦破产案第一次债权人会议在市中级人民法院召开。由于镇江商业大厦（以下简称商业大厦）不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，2月26日，市中院根据商业大厦债权人之一的镇江市长江乳业有限公司的申请，作出民事裁定，受理商业大厦破产清算一案，并指定商业大厦清算组为管理人。自此，曾经辉煌一时的商业大厦告别历史舞台的程序正式步入正轨。
1993年，总投资额8000万元、建筑面积2.6万平方米、当时号称镇江规模最大的商业大厦进入试营业阶段。此后10年，商业大厦在镇江辉煌一时，2003年，商业大厦实行分立改制，2004年，原市贸易局决定对商业大厦的国有产权面向社会公开招标出让。今年6月11日，镇江商业大厦管理人发出公告，提请镇江商业大厦债权人及时申报债权，并请已申报债权的准时参加第一次债权人会议。
本次商业大厦破产清算一案的清算组成员，也就是目前商业大厦的管理人由市国资委、市人社局、市总工会、市企改办、市企业改革服务中心相关处室负责人和代理律师组成。2月26日，在接受法院指定后，管理人立即召开会议进行工作分工，研究并着手开展接管工作，依法接管商业大厦，全面深入调查商业大厦财产，确定留守人员，协助管理人开展工作，组织人员对职工债权进行测算，选聘破产审计单位，协助审计工作，开展债权申报与审核工作。昨天的债权人会议上，管理人将执行职务情况向债权人会议作了汇报。
资料显示，商业大厦在中山东路256号建有A、B两幢楼。建筑面积2.6万平方米，其中A楼16层（地上15层，地下室1层），B楼地上7层，两幢楼的1-7层部分相通。根据审计部门作出的审计报告，管理人认为商业大厦不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，已具备破产法规定的破产原因，下一步将提请法院作出裁定宣告破产。
管理人代理律师表示，下一阶段，管理人将完成债券测算工作、对商业大厦先后开办的企业做好清理工作，并继续接受债券申报和进行审核。（记者范海罡通讯员常文金）
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“破产案”折射镇江商业市场变迁
昨天上午，随着镇江商业大厦破产案第一次债权人会议的召开，“商业大厦走向破产”又成为市民关心的话题。
辉煌一时，这是一家“90后”商场
如今的商业大厦被拆得零零散散，大家都用八佰伴旁，或是苏宁电器、奶茶楼上代指这里。甚至问不少镇江90后的年轻人，镇江商业大厦在哪里？他们往往会露出一脸疑惑的表情。
其实，这家商场和他们生在同一个年代——上世纪90年代。1993年秋天，镇江商业大厦正式开始试营业。
彼时，中山东路上的大市口还不是镇江人心中的市中心，老居民集聚的大西路上中百一店卖的喇叭裤才是时髦的象征。但随着第一家进口双向自动扶梯，邀请港台歌手来内地登台演出，逐渐让商业大厦成为当时人们茶余饭后讨论的地方，市区最热闹地方的“交替棒”来到了大市口。
“下班后去新华影剧院看一场电影，在京江饭店吃一顿晚饭，然后再去华联商厦、商业大厦逛一逛，是我们那个时候最快乐的周末。”上世纪90年代初参加工作的镇江70后赵小霞回忆。
以商业大厦等为代表的大市口商圈逐渐回归，成为镇江最繁荣的消费热点，新兴消费市场从而启动，拉动消费品市场稳步增长。
步履不停：大市口商圈不断变化
商业更迭的脚步并没有停止。随着商业城的开业，大市口“一哥”的位置让位给了这位隔壁新来的。它资历虽浅，但是个头却不小，内容还丰富，给当时的镇江消费者带来了新一代百货商场的概念。
商业大厦一度繁华，却几经波折。2001年底，市贸易局开始运作企业改革，2003年镇江商业大厦实行分立改制。2004年1月18日，镇江市贸易局决定对镇江商业大厦的国有产权，面向社会公开招标出让。2007年，经营范围变更，从过去27个品类收缩到仅剩13个，并增加了“房屋租赁”。它从一个综合经营的商场变为中山路上最普通不过的沿街商铺。
二十五载春秋，四分之一世纪。如今，它的左手边是商业城、漫书城，右手边是八佰伴，对面是苏宁广场。统计数据显示，2017年镇江市城镇常住居民人均可支配收入已到达45386元，同比增加3592元，增长8.6%，与全省平均增幅持平。新兴综合体依靠多变的经营方式、灵活的经营策略、个性化的经营特色，在适应消费者不同的消费需求方面有着更多优势，它们的到来对全市消费品市场的贡献日益扩大。
时代变迁：站在新零售的风口
除了大市口商圈发生了翻天覆地的变化，站前、丁卯、大港等社区综合体也渐渐崛起，镇江市场不再“一枝独秀”，“错位经营 ”成为零售业主不断讨论的话题。线上与线下也正走向融合，苏宁和阿里巴巴达成战略合作，新零售的风口也来到镇江，“共生共荣”成为商业人最热的话题，就在商业大厦本身，整装重发的苏宁电器2.0店正焕发着生命。
目前，镇江的新型商业业态正在快速成长，城乡居民购买力稳步增强的态势。统计数据显示，2017年，全市实现社会消费品零售总额1366亿元，较上年增加129.2亿元，比上年增长10.5%。
企业的更迭和变迁反映的是消费水平的不断变化，旧的营销模式无法满足消费者日益增长的物质文化需求，老的经营理念也无法与时代发展的大背景所契合。商务部门相关负责人表示，未来还将引导企业转型升级，拓宽市场空间。加快引导传统商业企业转变经营模式、经营理念，依托挖掘自身优势，顺应消费个性化需求，以丰富产品为基础、提高服务为中心，发展电子商务平台以及特色经营，从而让企业获得更多的市场空间。（俞佳融）
