中国江苏网5月21日讯 家住句容市天王镇的李先生，最近有点窝火，他本想将门面房租出去为家庭带来点收益，但出租后租金要不到不说，房子还被对方上锁、空置。无奈之下，李先生只好将承租人告上法庭。

　　2016年10月，李先生将门面房出租给承租人张某，但在支付租金时，张某却未能按合同约定完全支付租金，双方发生分歧。索要无果后，李先生一气之下将门面房锁上，但承租人张某却私自将门面房打开，随后上锁走人。“不给租金，也不经营，更是打电话发信息都不接，找不到人。”无奈之下，李先生将承租人张某起诉至句容法院，要求对方给付水电费、所欠租金等费用。

　　法院审查认为，当事人之间所签合同合法有效，且合同有效期未满。法院判决被告张某于本判决生效后十日内给付原告李某租金、水电费等费用，驳回原告其他诉讼请求。

　　谁知法院判决后，张某既不履行法院判决给付租金，也不理会后续租金，房子仍然是“铁将军把门”。今年1月17日李先生再次向句容法院起诉，要求终止双方租赁合同关系。法官审理后认为，被告张某未能履行本院生效判决确定的义务，被告的违约行为致使原告不能实现合同的目的，双方签订的房屋租赁协议于2017年10月17日终止，现原告起诉要求解除2016年10月17日原被告签订的租房协议的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。

　　最终，句容法院判决解除双方于2016年10月17日所签订的租房协议。李先生终于如愿打开了自己的出租房。（郭玉洁 刘成 范海罡）