中国江苏网7月21日讯 7月18日，市住建局、国土局、发改委、规划局联合发布《镇江市2017年度住房建设计划》。该计划明确，2017年，我市将北部滨水区、南徐新城片区和官塘片区、丹徒新城作为新增住房建设重点发展的地区。对照镇江市城市总体规划确定的中心城范围，本年度我市计划建设商品住房3万套，建筑面积350万平方米；本年度住房用地总需求量为2751.78亩。

　　相关人士解读称，《镇江市2017年度住房建设计划》是《镇江市城镇住房发展规划（2016-2020）》的年度安排，是镇江市年度住房建设总量、结构、用地安排、住房发展政策制定的重要依据。实施该计划，目的是加强我市住房建设的调控和指导，促进房地产市场平稳健康发展，形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本相适应的住房供需格局，有效地保障我市城镇常住人口的合理住房需求。

　　值得各方关注的是，本年度住房建设分区安排将遵循两条方针，一是将北部滨水区、南徐新城片区和官塘片区、丹徒新城作为新增住房建设重点发展的地区。继续对这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为我市其他产业的发展提供居住配套。二是为缓解老城区内住房供应压力，在新、老城区接合部，重点建设一批适应中等偏低收入者的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　在土地供应、利用方面，该计划明确“积极增加住房用地有效供应”和“积极促进存量土地利用”。导向和实施路径包括：合理利用有限的土地资源，适当提高住房建设水平；严格控制高档商品住房的土地供应；进一步加强土地整备工作，盘活存量土地，稳步推进城中村改造，积极稳妥的消化存量土地资源；进一步加强土地整理，加大各类闲置土地的处理力度，按造成土地闲置的不同原因，采取延长开发建设时间、改变土地用途、现状公开出让、依法收回并纳入土地储备、安排临时使用等各类办法，对闲置土地积极予以盘活，保障住房用地有效供应。

　　公众关心的房地产市场将如何调控？计划明确，各相关部门将积极贯彻落实国家及我市规范房地产市场秩序的有关规定，加强房地产开发建设全程监管，切实整治房地产交易环节违法违规行为，规范市场行为。与此同时，完善新建商品住房、保障住房以及各类存量住房在内的住房市场体系，加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。加强住房供应结构研究，优化区域布局结构和产品供给结构，促进存量住房的供应，充分发挥存量住房在稳定市场中的积极作用。

　　考虑到政府工作以及拆迁过程中保障民生、市场配置等需求，本年度住房建设年度目标所确定的指标，可跨年度使用或在年际之间调整。（翟进）