中国江苏网3月14日讯 从今年起，我市老小区改造将继续“提标”，形成“传统改造＋海绵建设＋物业提升＋节能改造”的综合改造模式。记者昨天从市给排水管理处了解到，目前已有8个小区、30万平方米老小区被纳入改造计划，涉及桃花坞新村、华星新村、三茅宫三区、同德里部分楼幢（电力路沿线）等。

　　随着城市的发展，市区2000年前建设的住宅小区逐渐“老”去，环境日渐变差。不少老旧小区普遍存在无物业管理，地面破损严重，雨污水管网混接，线路乱拉乱接，小区绿化缺乏管理，停车位缺乏，雨后容易积水等问题。近年来，结合物业提升、节能改造，市住建局对市区480多万平方米老旧小区进行了综合整治，6万余户、20余万人受益。

　　老小区改造效果如何，百姓说了算。日前，记者先后走进改造后的广厦新村、花山湾新村一区，目睹、听闻改造变化。建于山坡上的广厦新村，出入主干道已铺装成沥青马路，道路一侧装上了安全防护栏，斜坡上点缀有绿化小品。进入小区，宅前道路全部换上了“面包砖”；空地上则铺有草坪砖，可用作停车位。广厦二村5幢北面供居民休憩用的蘑菇亭也进行了出新。一位正在散步的周师傅告诉记者，楼道原先的木窗、钢窗换成了塑钢窗，破损的落水管也换掉了。“我们住在这里十多年，已经习惯了。现在环境清爽了很多，住得更加舒心了。”周师傅说。而在花山湾新村一区，市给排水管理处工程科工作人员告诉记者，原先这里都是雨污管混接，落水管散排。每到汛期，居民的半地下车库都存在淹水隐患。去年，施工人员在这里进行了雨污分流改造，宅前雨水花园砌制了开口路牙，并安装溢流井，停车场做成结构性透水路面，从根本上解决了小区积水问题。

　　据市给排水管理处副主任赵宝康介绍，随着“精美镇江”概念的提出，老小区改造也从完善功能、提升环境的基本要求，向城市有机更新的更高要求转变。不仅需要解决环境品质下降、空间秩序混乱、历史文化遗产损毁等问题，还要促进建筑物、街道立面、天际线的统一，让色彩与环境更加协调。因此，老小区有机更新并非是简单的面子工程，更是要针对居民的生活诸多细节进行精准发力，“面子”美和“里子”舒适的相结合。

　　今年拟实施的老小区改造区域初定为桃花坞新村二区、四区、六区、八区、十区，华星新村，三茅宫三区，同德里部分楼幢（电力路沿线）等。改造工程会将老小区改造、海绵城市建设、既有建筑绿色节能、物业提升等有机结合，并在具备条件的区域实施强弱电杆线下地工程。