广州房贷利率下降，南京房贷利率下降，苏州房贷利率下降……进入新年，银行房贷政策“松绑”的消息频传。近日，记者从我市多家银行获悉，随着新一年银行房贷“开闸”，扬州银行房贷额度紧张局面迅速扭转，放款时间大大提速，并且房贷利率整体也有所下降。

新年房贷“开闸”

不少银行放款提速

“去年底申请的房贷，等了快一个月都没有放款。新年第一周，贷款就放下来了。”日前，在收到银行的放款通知后，市民吴女士悬着的心终于落了下来。

事实上，每到年底，由于全年额度基本用完，各家银行的房贷都会比较紧张。去年底，虽然房贷紧张程度并不如往年，但扬州各家银行房贷“等贷”现在还是比较明显，排队等待半个月到一个月才能放款的现象比较普遍。但进入新年，这种现象就得到了迅速改变。

“事实上，从去年底开始，我们就加快了房贷放款节奏，今年以来随着新一年房贷指标下发，我们房贷额度更加充足，手续齐全基本上可以做到随贷随放，不需要排队等待放款。”市交行房贷部相关负责人告诉记者。

记者从扬州建行、工行、招行等多家银行也了解到，今年房贷放款已大大提速，基本能做到“随贷随放”。

业内人士表示，各家银行每年都会对房贷额度的投放进行控制，一般来说一季度是房贷额度最宽松的时候。

扬州房贷利率整体下调

首套房利率5.35%成主流

除了放款提速，房贷利率也整体有所下降。

“我们的首套房利率已经从去年底的5.5%，下调到目前的5.35%，下降了15个基点。”市交行房贷部相关负责人表示。

市建行房贷部人士告诉记者，该行目前首套房贷款利率已下调至5.35%。

“现在扬州银行房贷利率整体都有所下调，之前一般为5.5%-5.6%，现在是5.3%-5.4%，其实首套房贷款5.35%是主流，二套房一般是5.55%。”西区一家在售楼盘销售顾问告诉记者。

事实上，去年由于房市调控政策影响，扬州房贷利率曾几度上涨，首套房贷利率从去年初最低4.95%，涨到了5.1%左右，然后涨到5.5%，最高涨到了5.6%左右，虽然年底略有下行，但总体维持较高水平。而今年开年，房贷利率就迎来回调，对扬州购房者来说，无疑是一个好消息。

近期政策宽松信号明显

今年房贷利率还有下降空间

开年扬州银行为何纷纷“松绑”房贷政策？对此，业内人士分析，其中有多方面原因：首先是新年信贷“开闸”，贷款额度充足，尤其是不少银行为了冲刺“开门红”，都会加快贷款投放；其次与供需关系相关，从去年第四季度开始，全国楼市成交就出现明显下滑，房贷业务量萎缩，促成了银行“降价”；再次从政策层面来看，自从去年11月以后，“楼市宽松”信号越来越明显，尤其是全面降准，进一步释放了信贷资金。

业内人士还分析，今年房贷政策有望进一步宽松，房贷利率还有下调空间。“事实上，近期以来，房贷政策趋于宽松的信号已经比较明显。去年12月，中央经济工作会议就提出，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。此外，央行在2022年工作会议中也明确提出，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。这些信号都表明房贷政策环境将更加宽松，同时央行可能还会进行降准降息操作，未来房贷利率或将进一步下行。”市区一家国有银行房贷部负责人告诉记者。（记者 何世春）