扬州发布记者 羌伊然

近日，扬州市住建局房地产信息中心发布扬州一季度二手住宅成交数据。据统计，1-3月份，市区二手住宅交易市场表现活跃，共成交4731套，创2018年以来同期新高。特别是1月份和3月份的成交量，高于往年水平。

一季度日均售出53套二手住宅

数据显示，一季度扬州市二手住宅成交4731套，成交面积43.56万㎡，成交套数与面积均为2018年以来同期新高。

从二手住宅成交分布区域看，西区以占成交面积总量的46.8%领跑，共成交2063套，成交面积20.4万㎡；东区与老城区紧随其后，东区共成交1044套，成交面积9.65万㎡；老城区共成交913套，成交面积6.55万㎡。北区与南区成交位列第四、第五位，成交套数分别为525套和186套，成交面积分别为5.13万㎡和1.84万㎡。

从成交结构看，90㎡及以下面积段为市场成交主力，一季度共成交二手住宅2539套，成交面积17.63万㎡；90-144㎡面积段累计成交2000套，成交面积22.28万㎡；144㎡以上面积段累计成交192套，成交面积3.65万㎡。

从成交具体小区来看，玉器街、友谊新村、扬子新苑、花样年华名苑、幸福小区、中海玺园、四季园、运河水庭、顾庄新村、翠岗小区、运河人家、奥都花城、东花园等多个小区成交量排名靠前，总价低、小户型受到购房者热捧。

总体行情涨跌有序，符合季节性规律

业内人士分析，从各区成交占比数据不难看出，配套成熟的西区和东区最受购房者们关注。尤其随着近几年交通环境完善、商业陆续升级，这两个区域的置业吸引力进一步提升，区域内房源的多样性能满足刚需、改善等多种不同的置业需求。

另一方面，一季度教育资源型房产交投活跃，老城区成交占比排到了第三位。尤其以育才、汶河、梅小本部这些老城区名校为代表，施教区内房源流转速率较快，荷花池小区、中江·嘉荷苑、莱茵苑、窦庄新村、锦旺苑等小区不时会出现在成交榜单中。而北区梅岭花都汇校区周边二手住宅体量大、选择多，置业关注度不及老城区，房源价格相对合理。

纵观全国多地一季度二手房交易行情，调控成为着重点。例如，深圳发布二手房参考价格机制，在全国首次对二手房的价格形成直接干预；东莞明确进一步完善二手住房网签交易价格发布机制；上海严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为；无锡发布通知建立二手房价信息发布机制；成都、长沙等地也相继发布二手房限售、限购政策。

不同于其他城市二手房市场的高热行情，扬州市二手住宅市场行情涨跌有序，符合季节性规律。从1-3月各自环比成交数据来看，1月和2月均有小幅下降，3月成交逆势回升。