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　　近日，记者从二手房中介市场了解到，毕业生租住需求旺盛，房产租赁业务进入全年高峰期，新晋上班族最看重租金与交通配套。同时，通过互联网找房集体合租，成为这些年轻人普遍认可的求租形式。

　　毕业生青睐合租

　　看重租金与交通配套

　　“找房太累，房租太贵！”今年刚毕业的大学生小王感慨，“一些明显低于市场价的房源，害怕存在隐患。高品质的房源，租金又太高。”小王打算和几个同期毕业的学生合租，节省开支。

　　据国内一家研究院发布的调研数据显示，国内应届生平均期望薪资8431元/月，企业平均支付薪资7915元/月。对此，大部分参加工作的大学毕业生表示，很难达到这一平均水平。

　　“以扬州本地来说，很多实习生岗位的薪资在1800元/月左右，略高一些的薪资在2500元/月上下，即便转正也远远达不到8000元/月的水准。实习期间，几乎一半的收入要花费在‘住’上。所以，想要低租金成本和高居住品质兼得，合租是比较有性价比的一种方式。”小王对于自己的合租初衷作了简单解释。

　　业内人士表示，多人分担房租确实能减轻初入职场时的压力，如万科翡翠云山小区一套精装房，三室两厅租金在2700元/月左右，平均每室租金仅有900元/月，小区品质高，环境优，居住体验非常好。

　　除了租金，交通便捷程度也是年轻租客们考虑较多的一个问题。部分毕业生甚至愿意为缩短通勤时间增加一定的租房成本。记者了解到，市区主干道文昌中路周围板块颇受热捧，如西区大润发板块的四季园新村、美琪小区、兰苑小区，文昌阁板块的通泗街坊、石塔桥南新村、南门街，曲江板块的沙北三村、文昌花园、鸿泰家园等。这些地方普遍出行方便，房源数量多，合租性价比高。

　　分流传统中介业务

　　线上租房平台受欢迎

　　随着线上租房平台的普及，年轻租客们青睐线上租房，一定程度上分流了传统中介的租赁业务。

　　“我国人口近14亿，租房人口接近2亿。这么大的需求显然不全部来自线下，各类租房平台为租房市场提供了很大的成长势能，这些平台用户以年轻人居多。”某租房App的研发人员顾先生透露。

　　“找中介租房不仅要耗费大量时间选房、看房，还要提前支付一个月房租的中介费。线上租房用电脑或者手机上网就能解决，还能和房东直接联系商谈租金，坐在家里就把房子租好的同时，还节省了中介费。”这是刚工作的大学生小李的租房观念。

　　不过，尽管线上租房方便快捷，也存在一定风险。例如所谓“押一付一”实质是让客户办理分期贷款，租房时没有三方协议导致租客房财两空等。所以业内人士建议，对于线上提供的服务要仔细甄别，产生纠纷时追责难度较大。

　　“建议用户还是选择比较正规的线上租房平台，例如建设银行联合住建部门推出的住房租赁综合服务平台‘CCB建融家园’，这个平台囊括了租赁房以及企业员工公寓、养老公寓等多种类的房屋信息，还可以为中介提供信息发布渠道。平台房源每一套均有‘政府验真’的标签。目前已在全市推广，上线租赁房源超万套。”建设银行的工作人员徐先生表示。记者羌伊然