中国江苏网3月7日讯 昨日下午，市规划局召开新闻发布会，启动我市《高品质住宅小区设计引导规范》规划编制工作，力求通过规划的编制，建设更多高品质住宅小区，进一步提升居民居住环境品质，促进城市品质提升。

　　为何启动编制？

　　高标准建设新小区仍存在不足

　　“我们面向的是普通百姓的需求，以人为本，从百姓的需求出发，从住宅小区总平面布局、内部交通组织、配套服务设施、建筑风貌引导、室外景观环境、后期维护管理等方面，对小区的规划设计进行全面引导与控制研究，提出若干创新，从而进一步提升住宅建筑的设计水平与品质，更好地满足百姓需求。”谈及高品质住宅小区设计引导规范，规划局负责同志介绍。

　　近年来，我市高标准建设新小区，同时加大投入改造老旧小区，市民居住环境和品质逐步提升，但仍存在着规划设计不合理、维护管理不到位等问题。这次规划研究和编制，将通过对住宅小区设计中精细化内容的全面控制和引导，推进扬州市住宅建筑设计水平的全面提升，打造城市精品建筑，提升城市环境品质；同时通过对住宅设计中审美、理念、细节等一些感性因素的导控，从设计前期阶段对住宅项目的建设实现全面控制，弥补现行规划技术管理体系的不足，为规划行政主管部门的审查和审批管理提供技术支撑，实现规范化和精细化的规划管理。

　　高品质住宅如何建？

　　需注重小区各项配套建设

　　与以往规划编制不同的是，昨天在新闻发布会现场，还召开了一场座谈会，来自国土、房管、城建、城管、园林、体育等部门及万科、恒大、恒通、新能源等房地产开发商也被邀请到了现场，畅谈对规划编制的意见和建议。

　　市城建和房管专家提出，打造高品质住宅小区，不仅建设上要高标准和注重小区的绿化景观打造，更要注重公共服务配套设施建设，小区的交通环境等要有高标准，同时注意基础设施配置，着眼长远建设小区的停车位，同时建设养老、幼儿园、健康等配套设施。

　　市体育局专家建议，居民不出小区，就能健身休闲，这是不少居民的企盼，因此，高品质住宅小区建设，要在小区的公共集聚区域建设一些体育健身设施，建设智能的健身步道，智能的设施等。

　　市城管局专家认为，高品质小区的打造，既要建设好，更要管理好。良好的管理和优质的服务，是高品质小区的重要的评价内容，因此从规划制定开始，就要注重对开发商进行引领，防止今后在管理方面出现空白和难点。 记者 姜传刚

　　【部门声音】

　　高品质住宅

　　让居民生活更便捷舒适

　　面对各方的意见和建议，规划部门的负责同志表示，将把各方意见和建议吸纳到规划编制中，未来高品质住宅小区的规划和建设，将让百姓的生活更便捷舒适。

　　目前，规划部门也在进行规划设计的思考，这涉及一些适老住宅，一些养老用房的设置，包括对一些儿童老人的公共活动空间进行思考，在多大小区的规模内要设漫行步道，同时要引导一些智能化的设计，一些公共服务、一些配套，让大家在这里生活得便利和舒适。这些也涉及物业用房，包括商场、幼儿园、居民的餐饮、儿童接送等，将结合市民的合理需求，进行合理的功能分割和设置，从而让居民在高品质住宅小区内生活得更美好。