中国江苏网11月16日讯 “我们家住一楼，又没买地下车库，用不着电梯，为啥还要收电梯费呢？”市区一小区业主李先生质疑，物业公司向他收取电梯费是否合理？市物业管理中心相关负责人表示，11月3日，物价局已将李先生这种情况的一楼住户纳入到了免交电梯运行费的范畴。在探访中，记者发现不少一楼住户同样面临着类似的情况，他们是否也可以免交电梯费？

　　一楼业主

　　不用电梯也交电梯费合理吗？

　　如今，随着高层小区的增多，电梯成为必备“工具”。只是对于电梯费的收缴，不少一层住户存有异议，认为自己使用频率少、耗能低，理应减免这笔费用。

　　市区一家小区业主李先生就质疑：“我是一楼住户，虽然有地下车库，且电梯能够到达，但因自己没有买地下车库，平时根本不去。物业公司也要收取我的电梯费，这种做法符合规定吗？”他认为，物业公司就不应该收他这笔钱。

　　部门新规

　　无地下车库，一楼免电梯费

　　记者联系了市物业管理中心。工作人员介绍，我市今年6月开始实施的《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》，对一楼住户的电梯费问题给予了明确规定。普通住宅前期物业管理小区，按面积比例分摊电梯运行费的，按以下规定执行：带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户，其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80％交纳；带阁楼或跃层式的顶楼住户，按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。物业服务合同约定了面积分摊方法的，按物业服务合同的约定执行。

　　李先生的这种情况不在以上的范畴，但是平时也不会用到电梯，怎么处理？11月3日，我市物价局发布了《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》，对于一层住户免交电梯运行费的情况进行了补充，增添了“没有地下车库的一楼住户，免收电梯运行费”，进一步维护了一层住户的权益。

　　物业做法

　　一楼电梯费依情况打折或免收

　　据了解，在实际收缴过程中，物业公司对一楼业主结合具体情况进行了打折或者免收。

　　记者走访发现，春江花园小区电梯费折扣较大，一楼住户可享6折优惠；和昌运河东郡和御龙湾花园有地下车库，且电梯经停，物业对一楼住户实施8折优惠；而中信泰富锦苑由于一期、二期没有地下停车库，所以对一楼住户实施免收电梯费；月亮园小区则因部分楼栋电梯不在一、二楼停靠，所以有些一楼业主也无需交纳电梯费。

　　“虽然我们打了折，但收缴效果还是不理想”，河南新和昌物业人员坦言，不少一楼业主以“谁使用，谁交费”拒绝交纳。新能源物业人员表示，电梯费属于代收代缴费用，是分摊到户的，只要有一户不交纳该费用，总费用就会产生“缺口”。为了保持电梯正常运行，许多物业公司只能自行“垫资”；长此以往，一些住户就会跟风效仿，费用缺口越来越大。“一旦电梯停止运行，最后还是会扰乱业主的正常生活”。通讯员 许雅珉 尹玉婷 记者 羌伊然