中国江苏网7月13日讯 昨天，市国土局负责人走进12345政风行风热线直播室，重点围绕土地规划、权证发放、耕地保护以及结对精准扶贫等方面的工作，接受听众的咨询和投诉。记者昨天在现场了解到，随着我市从上月12日起不动产权证办理窗口的增加、环节的减少，市民直呼：“现在办证方便多了。”

　　【这些问题可能你也想问】

　　为何拆迁安置房9年都拿不到产权证？

　　市民甄先生家住槐泗镇聚福小区，他家房子是拆迁安置房，拿到手已经九年，一直没拿到不动产权证书，什么原因？

　　■市国土局相关负责人回复：甄先生的房子不仅仅涉及土地审批还有房产规划共同办理，目前正在会商，会尽快解决这个问题。

　　市民夏先生家住方巷镇，老家的房子去年申请、办理手续翻建，但至今未能拿到房产证，村里有人说目前出台了新规，那还能拿到房产证吗？

　　■市国土局相关负责人回复：由于在农村建房缺少监管程序，所以在发放不动产权证书的时候需要资料齐全，建议去当地村建科了解一下。

　　想买别人的宅基地可以吗？

　　家住江都区江潮村的刘女士也是拆迁户，她并没有购买商品房，不过她想购买别人的私人住宅，对方有房产证和土地证。她想问，这样的房子能不能买？如果买了土地是否归她？”

　　■市国土局相关负责人回复：宅基地房子是保障农民利益的，所以转让要符合国家法律规定，要符合三个条件：1.本基地经济组织成员；2.符合宅基地取得条件；3.本身没有宅基地。

　　【记者跑腿】

　　为何新领的产权证上

　　不再贴“房屋结构图”？

　　有市民近期向本报反映，他们最近领取的不动产权证和身边朋友家的不太一样。细心的市民胡先生注意到，不动产权证书上的“房屋分层分户图”不见了，他想查看该图不知哪里可以看到。

　　市国土局相关负责人告诉记者，从上月12日起，我市就取消了不动产权证书上贴“房屋分层分户图”的环节，如果需要查看分层分户图，可到市不动产登记局后台系统内查找并打印。单独宗地的不动产权证书的宗地图照样贴图。

　　另外，记者还了解到，从上月12日起，在有原土地证书、房屋证书的情况下，成套住宅变更、转移登记，取消查找纸质登记卡并更新的环节。将一部分缮证人员前移到行政服务中心，对窗口一审登簿的事项，前移至政务中心缮证，避免这部分材料及证书的来回交接，压缩办理时间。

　　办了产权证以后免费寄到家

　　不少市民反映一个问题，他们在办理了房屋不动产权证之后便离开了扬州，本人不能前来领取不动产权证。针对这一问题，市不动产登记中心一工作人员表示，从上月12日起，在发证环节引进了免费的EMS服务。群众可以自主选择EMS证书邮寄上门服务，此项服务由市政府买单，为群众“至多跑一次”提供方便。

　　“我们还开发了名为‘扬州市不动产登记’的微信公众号，市民可以在里面查看办事指南、流程、办理地点的地图等，将来还可以直接在里面查询办证进度、坐在家里进行预约办理。”

　　【记者调查】

　　受理窗口增加、环节减少

　　办证方便多了

　　据了解，从上月12日起，我市不动产权证办理开始提速，受理窗口也由原来的9个窗口增加至14个。目前提速工作已经过去一个月时间，前去办证的市民有何感受呢？

　　昨天下午1点30分，记者来到了市不动产登记窗口，相比之前队伍排得老长，如今所有市民普遍反映，“现在不需要提前太久来排队，办证速度更快了。”同时，记者也注意到，在不动产登记窗口等待办证的市民并不多，大家的心情也不像之前那么焦急了。

　　记者从窗口了解到，从上月12日起，我市将商品房、经济适用房等成套住宅首次转移登记（含按揭抵押登记），由二、三审流程改为一审办结。具体流程：窗口受理-窗口初审-缮证-办结。将此类登记承诺时间由15个工作日改为5个工作日。

　　另外，还调整了原有商品房预告登记中的审核、缮证、发证三个环节为一审环节。具体流程为：窗口受理-系统登记（初审）-在抵押合同上人工标注不动产单元号并加盖“扬州市不动产登记中心预告登记业务专用章（N号）”—窗口打印审批表（与材料核实）—办结-及时移交后扫描归档。承诺时间由15个工作日改为窗口即办。

　　记者 陈晨