中国江苏网讯 近日，互联网金融平台“融360”发布了一项数据表示，目前全国533家银行中，有20家银行已经停止房屋贷款，并称未来还会有新增银行暂停房贷业务。此言一出，立刻引起了轩然大波，不少购房者可能都会关心，扬州目前房贷市场的情况，究竟怎么样？近日记者也进行了走访。

　　辟谣

　　扬州暂无银行“停贷”

　　“目前，我们银行并没有停贷，也暂时没听说哪家银行明确停发贷款的，只是发得多、发得少的问题。”对于停发房贷的传闻，我市多家银行均这样回应。而市区一家房产中介的人士也告诉记者：“明确说停贷的，倒还没发现，不过有的银行会表示没额度，要等新额度下来，但是贷款申请还是照常都能受理的，并没有拒绝受理的现象。”

　　对于停贷的传言，有业内人士分析，在总行层面，目前说停发贷款的银行，可能并没有，这个报告说的20家银行，也有可能指的是个别地区的分行或者是支行，可能因为额度紧张，暂停受理房贷，这个是有可能的，但也绝不是普遍现象。而事实上，“融360”的报告原文中也强调：“但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。”也就是说，购房者并不必恐慌。

　　新政

　　银行放款需要一两个月

　　虽然说明确的停贷现象暂时并没有发生，但是记者走访发现，目前我市银行的房贷放款周期确实是延长了，不少购房者都感受到，现在放款是“慢了”！

　　“前段时间相中了一个二手房，现在一直还没成交，就是卡在房贷上面了，原来找了一家国有银行，说是可能要一个月才能放款，后来找了一家城商行，以为会快点，没想到更慢，说可能要两个月才能放款，现在正发愁呢!”最近，市民陈先生就为放款的事情着急。

　　据了解，今年以来，我市银行的房贷放款速度一直都比较稳定，以前一般手续齐全一两周即可放款，但到了五六月份，放款确实是慢下来了，有的银行甚至表示无法承诺什么时间能放款。“现在我们贷款申请正常受理，但是确实额度控制了，并且积累的房贷业务也不少，接下来政策怎么样也不知道，所以也不能向客户保证什么时候能放款，只能说是尽快。”一家银行的房贷部人士这样表示。

　　优惠

　　部分银行执行“基准利率”

　　除了放款周期延长，在房贷利率上，目前我市银行也确实是普遍收紧了。之前，我市银行虽然也几度收紧利率优惠的幅度，但是优惠利率一直是有的，银行普遍执行的是9-9.5折利率优惠。但是现在，有的银行已经开始取消利率优惠，首套房执行“基准利率”。

　　比如扬州农村商业银行，在4月份时，一度推出首套房8.5折的利率优惠，这也是当时扬州优惠力度最大的银行了，但在五月份，该行将利率优惠收紧到“最低9折”，而现在，一般情况最低就是基准利率。此外，中信银行、江苏银行等也表示，现在正常房贷利率已经没有优惠了。

　　而其他一些银行，虽然说优惠利率还在，但是优惠的幅度也明显缩小了，在5月份还有的“9折”优惠利率，如今也变得非常少见了。比如邮储银行就表示：“之前的8.8折早就没有了，现在除了很少数的优质客户能够拿到9折，绝大多数都是9.5折。9折也要综合衡量你的工作单位、收入、征信报告等，9.5折居多。”市工行也表示，之前在5月份能给9.2折到9.5折的利率优惠，但现在已经上调至最低9.5折。

　　也就是说，现在首套房利率9.5折到基准利率，已经成为扬州银行的主流政策。

　　分析

　　多重因素导致房贷收紧

　　银行房贷，为何到了6月份再度收紧？对此，不少人认为，这可能跟6月底即将到来的银行年中考核有关，银行要保证存款的规模，所以对贷款发放就会有所控制。

　　对此，业内认为，年中考核对房贷收紧确实有一定的影响，但是这里面可能还有多方面的原因。其中，主要还是随着金融“去杠杆”多项政策的实施，最近几个月市场资金利率上升，大额存单利率上浮，理财产品收益也上浮，银行吸收存款的成本在上升，所以相应的，贷款端的利率也就要上升。其次，一般每年年初是银行房贷发放高峰，而随着半年过去，银行一年的房贷额度往往已放了大半，此次银行适当收紧额度，控制放款节奏，也是正常的。此外，目前政府正展开新一轮的房地产调整，不少地区都出台了更严厉的调控政策，在此背景下，收紧房贷，可能也是银行出于降低自身风险的必要选择。记者何世春