中国江苏网3月2日讯 3月扬城租房市场迎来传统旺季，房源信息的关注度不断上升。据58同城后台数据显示，租房挂牌量普遍增加15%-20%，租金虽然没有大幅波动，但访客数涨幅高达108%，老城区房源依然紧俏，西南片区人气最为旺盛。

　　【区域扫描】

　　老城区房源紧俏

　　2500元以下的合租房较火爆

　　从网络搜索关注度来看，租房区域重点十分突出，老城区依旧是网友选择租房的热门区域，老小区的关注度有很大提升。

　　史可法东路我爱我家门店一位工作人员表示，最近半个月，来咨询租房的客户明显增加。“记得正月初五的时候，店里只有七八个租客上门问询，2月中下旬以后，来访人数不断增加，今天已经有二十几个，还接到了许多网上咨询，房源消化得非常快！”

　　据了解，目前新增的房源主要来自年前的退房，其中月租2500元以上的退房较多，这是因为月租较高的房源一般黏性不大，租客往往会在年底作出换房的决定。相比较而言，2500元以下的合租房比较火。

　　据介绍，每年2-3月份都会出现“房东不愁租”的情况，甚至会出现好多客户抢一个房源。虽然租房业务处于明显上升阶段，但租金仍然比较平稳，没有较大变动，非精装房源单间的每月租金在600元左右，而两居室的普通房源租金在1200元-1500元。

　　公司高校云集

　　西南片区租房人气旺

　　地域和交通情况成为租房者租房首要考虑因素。扬州西区和南区交通便利，企业和公司云集，还有多家高校，房屋租赁的需求非常旺盛。

　　去年大学毕业的葛小姐春节后从淮安老家来扬州，她年前已找到扬州一家公司实习，因学校离公司较远，她特意提前过来，在单位附近找房。与她合租的还有另外两名女同学，最终谈妥西站附近的一户三室一厅的房子，月租金2000元。

　　昨天下午，记者走进邗江路一家中介门店，店里有七八个人正在咨询。“相比准备购买二手房的客户，还是租房的顾客更多一些。”负责人刘女士打开电脑开始给记者浏览几套正在出租的房子，“你看，西站附近、西区大润发附近一些热点区域房源都很紧俏，租金也比其他区域略高，三室一厅中装的房子租金都要到2000元以上。这是顺达广场附近的一个小区，离大学城比较近，这套房子的户主着急出租，所以开的价格比较优惠，两室一厅中装的租金是1500元。”

　　“有些人直接奔过来，点名要中高档小区，因为环境好、生活设施配套到位。这套是京华城二期的三室二厅，高档装修，月租金4300元，昨天中午才挂出的房源，不到5个小时就租出去了。锦苑的这套四室二厅，月租金3500元，也被一位企业高管看中了。”刘女士说。

　　【业内分析】

　　租客更看重舒适度

　　学校医院商铺周边成热点

　　中广置业的聂姓负责人介绍，扬州租房族大致分为四个群体——实习、陪读、经商和外来务工，大学生合租、企业单位租房以及白领租房的都不少，学校、医院、商铺附近继续成为租住热点。

　　另外，现在更多的租客将舒适度放在了首要位置。“有些客户到我们店里来，我们问他要租哪个价位的房子，人家说先别说价钱，你帮我找到这样那样的房子，装修好的，住着舒服的，贵一点也无所谓。还有些高端房客更是对紧张的停车位提出要求，那些车子开不进去的老小区会被他们‘嫌弃’。”

　　【租房提醒】

　　“交接”时要谨慎

　　租房选择范围

　　不妨扩大些

　　业内人士提醒，随着租房热的来临，一些不法分子会瞅准租客心理进行诈骗，一定要注意防范。租客在与业主签订租赁合同时，要谨记检查房屋产权证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微，理清上个租客是否已经交清煤气费、水电费等，点清租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。

　　另外，许多租客会考虑靠近工作地点租房，往往将选择意向定在一个较小的范围内。业内人士建议，租客不妨将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远、但交通条件又相对便利的房子。 记者 羌伊然