新江苏·中国江苏网讯 漫步颐和路邂逅民国建筑群，穿行仁丰里感受千年里坊遗存，信步平江路品茗赏曲观流水人家……9月8日，新江苏记者从江苏省住房和城乡建设厅获悉，全省48个项目进入省级首批城市更新名单。据了解，在试点项目实施过程中，将推动策划、规划、设计、建造、运营一体化联动，树立精品意识，强调规划设计、建设施工、运营管理的精细化，积极推进实施“设计师”负责制，让市民将在“家门口”感受更多城市温度。

实施城市更新行动是今年省委深改委一项重点工作，也是省政府十大主要任务百项重点工作之一。据悉，目前围绕城市更新行动，住建部将继续推进中央层面城市更新政策文件起草出台，研究制定城市更新相关法规条例，加强城市更新的顶层设计。江苏省则通过开展试点积累经验、探索路径、形成示范、逐步推广。今年5月，江苏印发开展城市更新试点的相关通知，共收到232个试点申报项目，兼顾类型和区域平衡，经专家严谨评审和省实施城市更新行动工作领导小组成员单位反馈意见，最终确定了48个针对性强、解决问题方向正确、有较好实施性的项目列为首批省级试点。值得一提的是，不同于以往外延式增长的新区建设，此次首批试点的更新对向主要是建成区域，实施过程中还将积极推进“设计师”负责制。

南京市颐和路历史文化街区保护更新二期项目。江苏省规划设计集团供图

在江苏，“设计师”助力城市更新已有诸多探索实践。作为美丽宜居城市建设全国唯一试点省份，江苏于2019年开始推广美丽宜居示范街区建设，并建立“设计师”制度，以居民最为关切的“身边事”作为切入点，邀请居民与专家共同参与到美丽宜居街区的建设改造工作。“在城市体检的过程中，发掘城市低效用地和低效空间。对城市中哪些地段要改造，相关部门会有明确公示，居民可以提出多元化的意见和建议。居民还参与到方案设计与比选，可以说是全程参与城市更新。”江苏省规划设计集团技术研究与质管中心主任规划师汤蕾告诉新江苏记者，“设计师”团队不拘泥于专家群体，居民、志愿者、中小学生都能成为团队一员。结合近几年的实践，汤蕾认为，“设计师”团队作为政府与居民沟通的纽带，以专家引领，邀请百姓共同参与，更深入了解到居民需求和提升居民的获得感和满意度。

南京市小西湖街区保护更新项目。江苏省规划设计集团供图

打破“大拆大建”，实施“微改造”，南京小西湖街区一期更新改造就请到了东南大学建筑学院设计专家参与统筹，并由居民、志愿者参与共商。街区自2019年启动“微改造”，通过"小尺度、渐进式"让老房子焕发新生机。老宅“变身”咖啡馆、微书屋，热腾腾的烟火气让街区成为远近闻名的“网红打卡点”。此次，街区保护更新二期工程还将如何“上新”，也留给市民更多期待。

“一条颐和路，半部民国史。”此次，南京市颐和路历史文化街区也位列48个更新项目之中。三年前，颐和路十一片区作为一期项目进行了修缮改造，并于去年12月正式开放。南京市民刘先生是一位文艺爱好者，“五一”期间，他作为乐队主唱受邀参加了十一片区举办的文艺活动。“当时，我们的演出吸引了不少市民和游客纷纷驻足，大家在这样一个历史文化建筑前相会，一起感受当代艺术，那种感觉很奇妙。”刘先生表示。“颐和路一期主要是民国官员府邸居多，结合原有特点，‘设计师’团队积极引入多元商业模式，打造了特色餐饮、酒店、摄影基地等。此次入选的二期在宁海路附近，老居民较多，城市更新的思路也会有所区别。”汤蕾认为，颐和路街区二期更新主要体现了“韧性城市”特点，在居住居民较多、屋龄较老的情况下，重点做好地下管网更新等生命线工程，将原来外露在地面上的凌乱杆线全部下地，加强百姓居住安全保障。此外，二期更新还将结合红色文化和学校区域特点，打造青少年科普教育基地。

“五一”期间，南京市颐和路历史文化街区举办系列活动。采访对象供图

新江苏记者采访获悉，目前48个城市更新项目为首批试点，江苏省住房和城乡建设厅将加强对这些项目的跟踪指导，及时总结试点工作经验，同时对项目实施动态管理，推动全省城市更新工作水平在实践中不断提高。

新江苏·中国江苏网记者 王宛璐