本报讯 （曹海华 记者 陈婷）1月31日，市住建局召开高品质住区政策发布暨案例分享会，发布并解读《盐城市住宅品质提升设计指引（试行）》《盐城市高品质住区建设实施导则（试行）》《盐城市高品质住区开发建设管理实施办法（试行）》等高品质住区三个政策文件，加快建设更加宜居、韧性、智慧、低碳、和美的高品质住区，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

随着城镇化推进和经济社会发展，人民群众的住房消费理念正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求日益增长。市住建局按照市委市政府的部署要求，在前期认真研究的基础上，组织专家团队系统思考和梳理，开展高品质住宅需求问卷调查，经过反复征求意见，完成并出台高品质住区三个试行政策文件，初步形成盐城高品质住区构成体系的蓝本，推动盐城房地产业着力实现从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，最终共同将城市规划好、建设好、治理好。

《盐城市住宅品质提升设计指引（试行）》分为总则、基本规定、总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等八个章节，规定《设计指引》既适用于盐城市新建高品质住宅小区，也适用于既有住区建筑改造更新，明确高品质住宅应从规划、设计、建设、运维等方面进行全过程跟踪、监管，并对住宅品质提升设计标准进行规范和明确。

《盐城市高品质住区建设实施导则（试行）》分为总则、高品质住区场景策划、高品质住区建设、高品质住区运营等四个章节，提出建设目标——以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以建筑、交通、教育、健康、邻里、低碳、创业七大场景为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

《盐城市高品质住区开发建设管理实施办法（试行）》分为总体要求、重点任务、实施步骤、推进政策、保障措施五部分。在重点任务部分，围绕“质量、功能、低碳、服务”四个重点，从建设高品质住宅、完善配套功能、提升住区智慧水平、创新物业服务、提高社区宜业活力等五方面提出具体要求。在推进政策部分，主要从建立高品质住区评价及结果应用机制、推进高品质住区项目“拿地即开工”、推进高品质住区项目销售验收信贷便利化、支持高品质住区优先参与项目各类考核评选、支持高品质住区开发单位享受各种优惠政策等五方面提出政策措施。

推动高品质住宅建设，全面提升新建住宅品质，努力让人民群众住上更好的房子，是推动盐城从“住有所居”向“住有宜居”阔步迈进的必经之路。我市将主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落地实践设计导则和指引，积极打造典型案例，在适用、经济、绿色、美观的方针指引下，坚持以人为本、科技赋能、设计引领，坚持政府和市场双向驱动，推动高品质住宅建设，满足居民改善性住房需求，增进民生福祉，推动全市人居环境品质向更高水平迈进。