□记者　王连杰

　　盐城第一高楼、国际五星级酒店、甲级写字楼、商业购物中心、盐城博物馆、运动主题公园、环岛健身步道、新四军重建军部旧址……集中于一个272亩的小岛上，这个岛就是先锋岛。7月12日，记者在盐城国投集团开发建设的先锋国际广场项目现场看到，工人们刷油漆、焊龙骨、挂幕墙，紧张有序地忙碌着，整个项目正一天一个新变化展现给广大市民。

　　盐城国投集团年中工作会定下项目进度计划表：3个月以后，先锋国际广场盐城博物馆室外景观工程全面建成，与传统文化商业街、泰山庙（新四军重建军部旧址）组成焕然一新的文化之所；5个月以后，中国零售连锁百强企业——华地国际控股集团核心品牌“八佰伴”百货开门迎客；6个月以后，盐城第一高楼——盐城国贸中心竣工交付，万豪国际酒店和甲级写字楼将试迎八方宾朋；同是6个月后，占地20.55亩的先锋国际广场小海路东侧运动主题公园及环岛绿化健身步道向市民开放……到2020年春节，先锋国际广场项目全面竣工。一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、酒店、文化、旅游、办公、商贸于一体的城市综合体将展现市民眼前。

　　先锋岛是建军路商圈的起点、先锋组团的龙头、盐城城市的眼睛。先锋国际广场正打造我市业态功能齐全、潜能丰富、经济活跃、宜商宜居的区域性综合商贸中心和市民最喜欢的休闲场所，这里将成为盐城一个重要地标——真正意义上的盐城“城市之眼”“城市客厅”。

　　引进核心品牌，拉升商业高度

　　先锋岛地处盐城老城区西端，东濒串场河、南傍蟒蛇河、北临越河，建军西路、毓龙西路、小海路三路环绕，登瀛桥、小海路桥、蟒蛇河中桥、东西中越河桥六桥相通，是一个三面环河、四周触水，自然环境独特的城市内河岛屿，黄金三角地段，盐城最早的商业集聚区。随着时间迁移，城市发展，原有旧店老铺，渐失昔日芳华。

　　盐城的城市建设，如何在“两海两绿”高质量发展的新路径中展示新作为？

　　盐城国投集团按照市委市政府提升城市品质、“精明增长”、“紧凑城市”发展理念与要求，系统谋划，挖掘先锋岛地理环境、历史文化及资源潜力优势，投资28亿元精心打造先锋国际广场项目。

　　高起点规划，高标准设计，高质量推进。建设以泰山庙(新四军重建军部旧址)、博物馆、文化街区为核心的文化旅游区；以五星级酒店、高档写字楼为载体的酒店商务区；以购物中心为主体，品牌专卖、大型超市相呼应的商业购物区；以大牌餐饮为引领，特色快餐、地方小吃相配套的餐饮消费区；以国际影城、电玩、儿童乐园、康体中心为休闲娱乐区的“五大特色区域”，同时进行周边绿化提升及环岛健身步道建设，着力将盐城市区的“商业之源”推向“商业之巅”，全力推进建设步伐。

　　当前，总投资7.6亿元的先锋国际广场一期项目在保障大润发先锋岛店、横店影城、先锋国际宴会中心等主力店经营外，现有56家商户分别进行了整合优化。

　　华地集团百货连锁核心品牌“八佰伴”6月6日正式签约进驻先锋国际广场，精心打造一站式购物中心，满足消费者休闲、购物、娱乐体验需求。“为配合‘八佰伴’开业，现在正对商业部分进行改造，7月底完成交由‘八佰伴’内部装修，计划2020年元旦开业。”国投置业总经理张旭告诉记者。

　　7月12日下午，记者看到项目东南下沉式广场改造正在实施。“目前已完成地下室挡土墙、一层板拆除80%。A座商场内新增中庭改造完成80%、扶梯移位结构拆除80%。”现场管理人员吴青山说，预计9月底改造到位。

　　植入博物馆藏，丰富文化底蕴

　　建军西路北侧，黛瓦青墙、古朴厚重的泰山庙陆续有游客进出。“百年先锋”牌楼耸立在玉石文化街前。泰山庙到西越河桥之间，围墙内不时传出石材打磨声和金属焊接的“嗤嗤”声。

　　“这里是盐城博物馆，我们在焊接幕墙龙骨钢架，十多名技工施工一个月了。就等大理石到场挂墙。”施工现场负责人陈杰抹去一把汗，指着墙面上排列整齐的钢架说,“这片3000多平方米幕墙，挂石材时有30多个工人，1个月就能完成。”

　　先锋国际广场二期文化项目总投资2.6亿元，占地22.4亩，总建筑面积3万平方米。其中位于先锋岛最西端的博物馆，建筑面积5000平方米，是集现代化馆舍建筑、古建筑与局部创新三位一体的综合性博物馆。泰山庙恢复重建和新四军军部旧址及传统文化商业街区，是打造红色文化之所的一个组成部分。

　　站在西越河桥一眼望去，高耸的博物馆倒映在越河水面，水动影摇，一幅古朴风景画跃然水上。

　　记者看到工人们正在给博物馆进行屋面盖瓦、青石栏杆喷涂、女儿墙粉刷施工，现场脚手架陆续拆除。陈杰说，项目外装7月底完成，景观铺装10月底竣工。

　　“按照博物馆和商业一体化运营模式，盐城国投集团正与市文广旅局共同研究具体运作方案。”张旭表示，博物馆建成后，盐城将再添文化新名片，对城市历史文化传承与发展发挥重要作用，也为市民和游客提供了一个底蕴丰富的文化体验空间。

　　高端办公酒店，集聚商旅经贸

　　记者来到总高度216米、46层的盐城第一高楼——盐城国贸中心建设现场，工人们正在施工北侧景观平台，建设场景繁忙有序。“项目主体结构已完成，一层回填施工完成95%，幕墙完成50%，消防、暖通安装完成80%，内装完成30%。”说起工程进度，张旭如数家珍，外幕墙8月底建成，亮化国庆节前到位，酒店室外景观、内装元旦前竣工，整个工程12月31日前全部完成。

　　据介绍，盐城国贸中心总投资12亿元，占地21亩，总建筑面积13万平方米。作为盐城的新高度、新地标，项目大量运用建筑行业高新技术，低碳环保、高效节能材料，建造绿色建筑系统。项目土建、一般安装钢结构工程已获第十三届第二批中国钢结构金奖。质量目标正冲刺全国建筑领域最高奖项——鲁班奖。

　　在技术负责人徐云引导下，记者乘施工电梯登上顶楼观光层，站在盐城的天际制高点，俯览市区万象繁华，城市美景尽收眼底。远眺建军路、高架桥、电视塔壮阔景致，串场河、蟒蛇河、新洋港河宛若一条条城市银腰带蜿蜒远方……盐城之眼，一览全城，这里将成为盐城全新的城市观光地和标志性景点。

　　令人期待的是“城市之眼”自身在推进总部经济、楼宇经济等现代服务业发展中将发挥的集聚功能。万豪国际酒店将在明年春节试营业。高档写字楼招引大宗贸易、清洁能源领域的行业龙头企业及金融机构入驻，目前已有中海外能源科技、江苏远辉科技、市禾望电气、物资集团、国投欧亚实业等单位意向入驻，7个楼层被意向购买。

　　如果说，盐城国贸中心是瞭望市区的“城市之眼”，那么先锋国际广场就是独具魅力的“城市客厅”，是市民和八方来客共享休闲时光的美好之所，是展现城市形象的靓丽名片。

　　为此，盐城国投集团重点打造串场河沿河景观，将小海路东侧绿地提升为运动主题公园，增设环岛绿化健身步道。“目前规划设计方案已完成，待市规划、园林、水利等部门审批后，即可实施建设。”张旭说，市民明年春节便可环岛游逛。

　　先锋国际广场未来呈现出“丰富的市民生活、活跃的商贸交流、开敞的健身公园、优雅的盐城历史”这样一幅城市图景，以亲水的、生态的、历史的、时尚的、商务的、精英的、共享的等多元复合的文化元素，打造都市产业创新及旧城改造项目的标杆，辐射带动老城区城市功能品质和服务能级提升，助推建军路商圈繁荣发展，并与周边区域共同形成“闹与静、文与绿、古与今”相得益彰的整体，成为盐城文化旅游名片与城市客厅。