小区物业管理水平如何，今后“ABCD”四个等级将一目了然。1月8日，盐城市住房保障和房产管理局物管处处长郭永红表示，新出台施行的《盐城市物业服务企业信用评价管理暂行办法》规定，信用等级为D的企业将被严格限制新增项目审批、核准等措施予以联合惩戒。

　　根据规定，物业服务企业信用的基准分为50分，实行加减分制。总分在100分以上，为诚信优秀物业服务企业，信用等级为A级。80分至100分，为诚信良好物业服务企业，信用等级为B级。60分至80分，为诚信合格物业服务企业，信用等级为C级。60分以下为诚信不合格物业服务企业，信用等级为D级。

　　一旦评价定级，待遇截然不同。比如，信用等级达A级的物业服务企业，列入市物业服务企业诚实守信红名单，推送至省、市公共信用信息系统，通过“诚信江苏”网站等媒介向社会公开。确定为市物业服务企业诚信典型，推送至市公共信用信息系统，通过“诚信盐城”网站进行公示，并按规定，采取建立行政审批“绿色通道”、优先提供公共服务便利、优化行政监管安排、降低市场交易成本等方式予以激励。

　　信用等级达B级的物业服务企业，在市级物业示范项目等评比表彰中适当推荐；在实施财政性资金项目和各类政府优惠政策中适当推荐；在本市物业招投标交易活动中，依法依约采取信用加分措施；在物业行政主管部门日常检查、专项检查中适当优化检查频次。

　　信用等级为C级的物业服务企业，列入行业主要监管对象，增加对该企业日常监督检查频次；约谈督促企业强化诚信意识，改进服务；限制行业各类奖励评比资格；在物业行政主管部门日常检查、专项检查中适当增加检查频次；对于未参加信用评价的，信用标识为C级（缺失）的企业，凡有项目在管的，督促其完善信用信息申报，按上述条款实施监管。

　　信用等级为D级的物业服务企业，列入市物业服务企业黑名单，推送至市公共信用信息系统，向社会公开信用等级；采取不作为政府购买服务对象，限制上市融资、发行企业债券，不给予优惠政策或财政资金补贴，严格限制新增项目审批、核准等措施予以联合惩戒；列入行业重点监控和监督检查对象，在物业行政主管部门日常检查、专项检查中增加检查频次；撤销相关荣誉称号；取消其参加行业各类评优评先活动的资格；限制其参加本市前期物业服务项目招投标活动。

　　郭永红表示，出台该办法旨在进一步营造诚实守信的物业服务市场环境，提高物业服务企业诚信经营意识，构建以信用管理为核心的市场监管体制，促进我市物业服务行业健康有序发展。

　　记者 赵亮