“房客闹腾死了，邻居都投诉过多次，为此物业经常联系我。”前日，盐城市民叶女士说，因为承租人不自觉，随意扔垃圾，屋内动静大，邻居们都有意见，她提醒多次不管用。律师提示，不得损房扰民都写在合同上，事先“约法三章”很重要。

　　叶女士说，两个多月前，家里的房子出租给一对小夫妻，原本想着小家庭居住房屋，应该会好些，没想到他们随意往楼下扔垃圾，楼道卫生更是不注重，还时常半夜在家里穿高跟鞋走动。“物业找我好几次，老邻居对我也很有意见。”叶女士说，租房不慎，现在想提前终止租赁合同，房客却以未到期为由，不肯搬离。

　　“都是些小事，但是给邻居带来麻烦，自己心里也过意不去。”市瑞信律师事务所王士权提示市民，在租房前一定要签订明确的合同，首先确定承租人的身份，同时，出租人也可以留下承租人相应的保证金，对室内物品等有相应的约定。另外，对楼道内的卫生以及扰民等现象事先说明。“出租人在房屋出租后，可以在不影响承租人生活的前提下，适当地对房屋进行监管检查。”王律师说。

　　记者 沈婷玉