整治后的老旧小区——北港花苑小区。实习生 陈肖坤 记者 单丹 摄

　　记者 杨磊

　　7月19日，记者走进市区北港花苑小区，一栋栋楼房整洁美观，小区路面平整干净，绿化生机盎然。“今年社区组织人员对小区23座化粪池进行了集中清理，进一步完善了小区功能。”城南新区黄海街道鹿鸣社区党总支书记蔡华说，社区针对停车位紧张、业主车辆乱停乱放现象进行深度整顿，同时增设停车位。

　　北港花苑小区位于城南新区黄海街道鹿鸣社区，是原北港村1-5组拆迁村民安置小区，2006年正式投入使用，项目占地面积45500平方米，总建筑面积67500平方米，共有住宅16幢、634户。

　　补植绿化苗木，美化了居住环境；建设居民活动室，改造居民健身场地，增设健身器材，让居民休闲娱乐有了去处；完成所有住宅楼的屋面防水工程，维修破损落水管，安装了130个摄像头，更换了16幢住宅楼的对讲门……近几年，黄海街道对小区的基础设施和服务项目进行了综合整治和升级改造，通过整治，各老旧小区的硬件设施、居住环境有了很大改善，老百姓感受到实实在在的变化。

　　老旧小区整治，整是基础，治是关键，故要更加突出长效管理，让整治后的老旧小区有人管、管得好、可持续。去年11月，通过公开招标方式，聘请物业公司入驻北港花苑小区。蔡华说，“社区和小区物委会对小区物业服务质量情况实施动态考评，确保小区物业管理工作步入常态服务管理轨道，着力营造安全、舒适、整洁、美观的人居环境。”

　　南环组团及周边是市区计划整治的老旧小区之一。记者了解到，亭湖区南环组团及周边整治项目已完成招标工作，施工队伍不久将进场施工。

　　南环组团及周边坐落在五星街道庆康社区境内，南环组团位于康乐路11号，总建筑面积约14000平方米，有住宅楼三幢，居民126户。“老旧小区存在很多问题，比如说，外墙立面剥落，部分道路破损；雨污管网损坏，化粪池多年未清淘，排水严重不畅，汛期受淹；无停车位，无监控设施，照明设施不健全等。”亭湖区五星街道副主任周古超说，老旧小区整治方案广泛征求了居民的意见、要求，同时听取设计人员及规划、市政、园林绿化等主管部门的建议，坚持急需先行、量力而行、以人为本的原则，优先解决群众最急需、最期盼的问题，突出道路、排水、绿化、亮化等基础设施的健全和完善。

　　“坚持以问题为导向，有的放矢地开展整治工作是亭湖区开展老旧小区整治的基本遵循。”亭湖区住建局相关负责人介绍说，通过系统整治，全方位改善小区人居环境，使得小区功能完善、设施配套、管理有序，基本达到路平灯亮、排水通畅、有停车位、有绿化、有防范、有管理，满足居民生活、出行、活动的基本要求。

　　记者了解到，今年市区计划对南环组团及周边、旭日路18号小区及周边、东园南巷2-4号小区、阳春小区、文港组团、北港花苑等老旧小区实施综合整治。截至目前，亭湖区南环组团及周边、文港组团2个整治项目已完成施工队伍招标工作；阳春小区、东园南巷2-4号小区、旭日路18号小区及周边3个整治项目正在组织施工队伍招标；城南新区北港花苑整治项目已完成屋面维修、外墙出新和监控安装。

　　对无人管理的老旧小区实行街道社区托底管理。今年5月，市政府办公室和市“三治三化”指挥部分别出台了《关于加强盐城市市区老旧小区长效管理的实施意见》和《关于盐城市区老旧小区长效管理推进工作方案》，明确了老旧小区长效管理目标任务、责任主体、职责分工、基本标准、管理模式等，并建立了市、区两级奖补机制，实施差异化补贴措施。作为盐城市区的主板块、老城区，亭湖区在去年即已对辖区内45个无人管理老旧小区实施托底管理试点，取得了一定成效。今年在全区全面推开了无主管小区托底管理工作，新增托管216个老旧小区。实施有序托管后，小区环境卫生及秩序明显改善，得到了居民的一致肯定和支持。

　　记者感言：

　　老旧小区改造是一项惠及百姓、提高群众生活水平的民心工程。各地、各相关部门以完善小区功能、提升小区形象、改善民生为工作的出发点和立足点，围绕居民反映强烈的问题确定整治方案，让整治工作更接地气、更符合群众需求。同时，建立健全长效管理机制，切实巩固维护改造成果，保证老百姓享受到小区改造带来的实惠，真正把好事办好、实事办实，赢得群众的一致好评。