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绿化树与居民争夺“采光权” 业主该如何维权?
2017-05-10 12:24:00  来源:中国江苏网  
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为了解除业主的烦恼,物业把树木修成光杆。

树木“环抱”居民楼,与居民争夺“采光权”。

  中国江苏网5月10日讯 “楼前树木越来越大,阳光都被挡了。”本报4月28日报道市区鹿鸣华庄小区重阳木被“剃头”,之后许多读者向盐城晚报记者反映,他们也有此烦恼。香樟、重阳木这些树木起先并不高,看上去赏心悦目,如今这些绿化树高大繁茂,“环抱”在居民楼周围与居民争夺“采光权”,业主们应该如何维护自己的采光权呢?

  树冠遮挡,家里光线暗

  “树枝已经杵在窗户玻璃上了,推开窗户,树枝都要伸进屋内了。”家住明珠苑小区的张女士对盐城晚报记者说,她家里的光线,被窗外的大树挡掉了不少。夏天就快到了,茂盛的大树容易招蚊虫。看到鹿鸣华庄小区的重阳木树冠修剪得光秃秃,看着都觉得清爽,让她羡慕不已。

  张女士告诉记者,刚搬来时,这些树木还没有这么高大,树冠也没现在这么蓬,推开窗户,满眼的绿色,她曾经为小区的绿化感到自豪,没想到几年以后,她会为这些长势旺盛的树木烦恼。“家里的光线越来越暗,尤其是冬季或阴天的日子,家里连白天都要开灯。”张女士说,树木离居民楼太近,树冠巨大,光靠每年简单的修剪已经起不到太大的作用。

  “前段时间,物业也对小区里部分影响居民采光的树木修剪,但是高层的业主有意见,物业还被部分业主称之为‘光头强’。”张女士说,各人的需求不一样,物业也很为难。“底层居民确实被这些树木挡住了采光,我们又该如何维护采光权呢?”

  严重挡光的树能否挪个位子?

  记者了解到,低楼层业主因被绿化树遮挡难见阳光的情况在市区并不少见,尤其10多年前建成的小区情况非常突出。

  青年苑小区的蒋先生说,他家是三楼,买房时南北通透,前后楼间距大,光线也充足。没想到几年后,楼前一排香樟树一下蹿到了3楼高。物业偶尔修剪,但是效果不明显,每次看到家里只能享受到一点点树缝间透来的光。“后来在底层居民的一致要求下,把香樟树剃成了‘秃头’,才管了几年。”

  “我购房时树可没有这么高啊,小区在设计规划时怎么没有考虑到这些树木会挡住业主的光线呢?”市民李先生说,曾想将房子卖掉,但在中介公司挂了很久也没有成交,买主看后的第一反应就是采光太差。在既不影响小区绿化又保护低楼层业主阳光权的前提下,这些严重挡光、贴着窗户长的树能否挪个位子栽种呢?

  修剪、移植须经园林部门批准

  盐城晚报记者从市园林管理部门了解到,《市区园林绿化管理规定》中,城市规划区内的各类绿地及树木不论所有权属,任何单位和个人都不得擅自占用、移植、砍伐。临时占用城市绿地,修剪、移植、砍伐城市树木的,须经园林绿化管理部门批准。

  “开发商引进树种时能否做到‘适地适树’保护住户采光,而不是盲目地选择树种,给业主日后生活造成影响。”市民李先生说,规划国土等部门只验收住宅小区绿化覆盖率等指标是否达到规划批准,而城管部门则不参与小区的绿化验收。建议小区绿化树种的选择以及是否影响采光也纳入规划监管。

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责编:韩震霞 崔欣