中国江苏网4月6日讯 “租期才过半，要我这个月搬走，这合理吗？”昨日，市民张女士致电盐城晚报新闻热线，反映说房东突然告知要卖房子，让他们尽快搬走，并表示会退房租费。面对突如其来的逐客令，她连房子都没找到，根本不知搬去哪儿？该不该搬？

　　张女士透露，她现在住的房子是去年9月租的，租期是一年，当时还签了租赁协议。上周五，房东突然给她打电话说，房子已经卖掉，并承诺会将剩余的房租退还并给一定补偿。“合同还没到期，怎么能中途赶人走？而且也没有提前跟我说明。”张女士觉得，既然还在租期内，房东想卖房也应征得她的同意。她把要求告诉房东后，双方为此事闹得很不愉快。

　　记者随即电话联系房东杨先生。杨先生表示，在租房时已经跟张女士说过，有可能在租期内将房子卖掉。因此，他在租期内卖掉房子并没有违反协议。另外，杨先生认为房子是自己的，想卖就卖，为啥还要经过租客同意？张女士则说，她和房东的合同里并没有写明在租期内收回房子的约定。

　　对于张女士的遭遇，市瑞信律师事务所律师王士权说，合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以房东将房子出售，即表示所有权发生改变，但因为租赁合同没到期，合同就继续有效，房东无权让张女士搬走。因此，他建议，双方协商解决。

　　王律师说，合同法中规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，张女士拥有房子的优先购买权，房东要出售房子首先要征得她的允许，并按相关规定赔偿房客损失。若房东在未征得许可的情况下单方面出售房产，张女士可通过法律途径，致使房产买卖无效。

　　昨天下午，经过调解，张女士和房东达成一致：由房东跟买房人协商，让张女士租住到合同期满。