墙面斑驳，季先生希望在雨季前维修结束。

　　中国江苏网3月30日讯 住了十多年的房子，因为外墙渗漏，导致家中客厅返碱、涂料剥落。可要申请房屋维修资金时，却因一封介绍信被卡了壳。3月26日下午，市民季先生找到记者，说起这件让自己郁闷的事。他想知道，房改房的维修，到底要遵循怎样的程序。

　　季先生在市区海龙路上有一套老房子，是亲戚原单位的房改房，过户给了他，房龄已有十多年了。这几年房屋外墙出现渗漏，客厅、阳台出现大面积返碱，涂料斑驳脱落。季先生指着客厅的墙面对记者说，他也想过重新粉刷墙面，但如果外墙渗漏的问题不解决，是不能解决根本问题的。季先生找了维修师傅来看过，经过测算，大概3000元左右能够修好。但这钱该谁来出呢？经过了解，这处房改房是有维修资金的，于是，季先生便想到去申请维修资金。

　　“办事窗口的工作人员表示，申请房改房维修资金，需要原产权单位出具介绍信。但我去找原单位，却一直没能开到介绍信。”季先生说，原单位相关办事员告诉他，房改已过去好多年了，相关负责人已经更换。一番波折过后，季先生还是没能拿到介绍信。

　　作为业主，既然有相关的产权证明，为什么还要单位开具介绍信呢？季先生对此颇为不解。前天上午，记者就季先生的疑问咨询了市公房管理所。该所相关工作人员告诉记者，普通商品房的维修资金，由每户业主自行缴纳。但房改房不一样，维修资金是由原产权单位代缴的。因此，从理论上说，申请动支房改房维修资金的主体，应是原产权单位。

　　房管部门同意由相关业主，持原单位介绍信申请动支，主要还是出于简化程序的考量。因此，从某种意义上来说，原单位介绍信有同意动支的证明作用。一般而言，如果原单位不愿出具介绍信，房管部门则视同为原产权单位不同意动支房屋维修资金。

　　记者从市公房管理所了解到，根据我市的相关使用办法，市区已售公有住房维修资金的审批，应遵循相应程序。首先，由业主向原产权单位或托管单位提出申请，由原产权单位或托管单位向房管部门提交维修申请书和项目预算书。房管部门派员会同原产权单位实地核查后，形成审核意见。此后，申请方领取维修资金使用表，主管部门同意后，及时告知结果，并跟踪督查维修情况。

　　维修项目结束后，由原产权单位或托管单位提交工程决算报告或工程审核咨询报告、维修费用分摊明细、工程验收合格证明和相关票据，经房管部门审核后拨付资金。