为加强全区房地产市场监管，维护房产交易正常秩序，近期以来，盐都区多措施并举，切实加强商品房买卖合同备案管理，力促房地产市场健康平稳发展。

　　提高合同备案预售资金解交门槛。下发文件明确规定，所预售商品房总价款的20%解缴到资金监管帐户后，合同方能备案。通过提高合同备案预售资金解交门槛，从源头上杜绝开发企业签定虚假合同骗取银行按揭贷款和变相囤房、捂盘惜售行为。

　　严格实行退房公开摇号销售制度。对已备案商品房买卖合同，经双方协商一致解除合同的，所退房源全部在盐都住建网上进行公示，并通过公证摇号方式确定新的认购人，新签合同价格不得高于原合同价格，有效遏制假退房真炒房行为。

　　规范商品房买卖合同示范文本。完善商品房买卖合同网签模版，对商品房质量性能，物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定，并将房屋《质量保证书》、《使用说明书》作为合同附件，切实维护购房人权益。 盐都住建局 周爱民