中国江苏网2月20日讯 市区2000年以后建成的小区，多数都缴存了房屋专项维修资金。可在房屋实施维修时，哪些项目可以动支维修资金，哪些项目不可以动支呢？日前，市区浠沧住宅区的李奶奶，给盐城晚报记者打来电话，想替邻居咨询清楚这个问题。

　　李奶奶家那一单元的顶楼居民家，屋顶和外墙存在渗漏的情况。“顶楼的邻居找到我，说想知道维修渗漏能不能用房屋维修资金，想问问具体规定。”在小区里颇为热心公共事务的李奶奶，便想为邻居咨询一下，只关系到几户居民的情况下，是否可以动支维修资金。

　　“房屋维修资金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造资金。”市物管中心业务管理科负责人葛红刚表示，因此，只要符合相关申请流程，对于这些公共设施的维修，均可申请动支维修资金。

　　但葛红刚同时提醒，在一些特定情况下，动支确实是受限的。首先，应当由开发单位或施工单位承担维修、改造的部位和设施，以及应当由供水、供电、供气等相关单位承担的设施维修、养护费用，不可动支房屋维修资金；同时，由当事人人为损坏的部位、设施，则应由责任人负责修复费用；此外，根据物管服务合同，已纳入日常物业服务范围的支出，应从物管费中扣除，也不应再动支房屋维修资金。