2021年底，徐州泉山区2021年城市更新试点项目———西关小区改造项目启动。如今，小区沿街商铺已先行改造完成，从破旧不堪到美轮美奂，它的蝶变让人惊叹。

●西关小区沿街商铺原来什么样？

“以前就是一排老式砖瓦房，外面抹着大白墙。只不过那白色很‘沧桑’，整体破旧不堪脏兮兮的，老旧程度实在有碍周围锦绣湖畔、翠湖御景小区以及徐州市第三十七中学环境的观瞻。尤其是一人巷刚刚改造完成，更和其青石板、老墙砖、粉墙黛瓦环境格格不入。”

泉山区房产服务中心有关负责人介绍，为了让这破旧不堪的环境和周围融为一体，西关小区改造项目先从沿街商铺改造开始。“沿街商铺总共16间，面积约280平方米。原来计划使用彩钢瓦做顶，卷帘门做门，但经过比对发现，这样改造和小而精、小而全的‘一人巷’小游园景观工程还是不匹配。”

●从破旧不堪到美轮美奂

经过精心设计，西关小区沿街商铺房顶采用仿古味道十足的树脂瓦，既不增加荷载又解决防水问题。灰褐色主色调，两侧飞檐吊角，檐口加帽头，精致的、古色古香的味道瞬间大幅提升；

用轻钢玻璃门代替普通卷帘门，两侧新做黑钢门套，档次立刻就有了；

门头店招不再一成不变地安装在底板上，因为那样会显得呆板、木讷。此次改造在设置条件允许的前提下，设计独立镂空的仿古店招，增加标识度，提升文化气息，彰显个性且韵味十足；

门头店招的字是反光字，藏在檐口下的灯带顺着檐口和屋脊设置，不仅让整栋建筑灯光闪烁，还透过灯槽向下透着氤氲的光，显得更加灵动。夜晚灯光亮起来时，形成一道独特的风景线，使老街区焕发新活力；

最令人拍案叫绝的是外墙。原本老式砖瓦房是指屋顶、墙面是石砌的，但经营户为了装门方便，将门两侧石块砸掉，换成容易打孔的砖墙。在此次改造中，因为钢板门套是双层的，无需再在墙体上打孔，所以施工单位将沿街外墙原本土气的砖墙砸掉，特意从汉王镇购置颜色和纹路相似的石块砌上去，恢复原有毛石机理，再用勾缝跳色的技术还原石墙的魅力，和对面“一人巷”风格遥相呼应；

……

家住锦绣湖畔的高先生对这片沿街商铺改造的效果赞不绝口，“真的没想到，这片破败的建筑竟然能发生这么大的变化，能和‘一人巷’小游园浑然一体。从破旧不堪到美轮美奂，它的蝶变真的让我们惊叹。”

●从简单“缝补”到全面“升级换代”

泉山区房产服务中心主任宋莲表示，老旧小区在城市主城区居住小区中占比较大，但随着城市化进程加快，已不能满足现代宜居生活需要，老百姓对改善生活质量、拥有舒适宜居安全生活环境的要求迫切，所以开展综合整治是提升城市功能品质和创造人民幸福生活的重要抓手。

“这项民生工程不是简单的‘缝缝补补’，而是全面的‘升级换代’，既要让老旧小区‘旧貌换新颜’，更要让群众‘开心颜’，如此才能交出让百姓满意的民生答卷。”

记者 陆铭 秦媛