12月24日，天气寒冻，但是，徐州余窑社区26栋楼1130户居民的心是热的。因为当天，余窑片区老旧小区改造完成验收，小区入口处那灼灼发光的“余窑社区”四个鎏金大字标志着更方便、更舒心、更美好的生活从此开启。

忆往昔

“高龄”小区基础设施老化

此次余窑片区老旧小区改造范围包括王陵路南侧、苏堤南路东侧的西余窑和公园西村两处，其中西余窑共改造20栋楼，楼龄从1980年至1992年，涉及855户，建筑面积5.39万平方米，无物业服务；公园西村共改造6栋楼，楼龄为1999年，涉及275户，建筑面积2.16万平方米，同样无物业服务。

如此“高龄”建筑，存在问题肯定不少。

泉山区房产服务中心小区整治办主任何伯庆介绍，余窑片区存在问题包括道路起拱破损，部分小区缺少室外公共照明，雨污混流、排污管道不畅，部分井盖断裂、沉陷，停车位不够、乱停乱放，大门破损、外来车辆随意进出，外立面陈旧、污染、脱皮，楼道污染、扶手栏杆起皮生锈等。

“以西余窑1#楼为例，存在问题包括地面破损、栏杆扶手锈蚀、无楼道灯、围墙起皮、脱落等；2#楼存在问题则包括内部违建，地面开槽拉链、外立面污染、栏杆扶手锈蚀、房屋立面污染、屋面破损等；21#楼入口大门锈蚀，雨污混流、井盖下沉，车棚老旧、锈蚀。”何伯庆说。

看今朝

三个月实现“蝶变”

为了让百姓生活更方便、更舒心，泉山区持续开展老旧小区改造，不断完善城市管理和服务。2021年9月，余窑片区改造启动，投入近1600万元，历时三个月实现蝶变。

首先映入大家眼帘的是小区入口处“余窑社区”四个大字，向人们展示其焕发的新生。踩着标线清晰规整的沥青路面，蝶变后的余窑社区一点点地展现出来。

小区主路是新建的沥青道路，楼前为新建混凝土道路，局部铺装彩色透水混凝土。增加道路标识标线、道路中心线以及消防通道标识标线；老小区有了活动场地，也安装了休闲座椅；路面平整了，“三网”入地了，“飞线”看不到了；太阳能路灯增加了，太阳能楼道灯也“上岗”了，监控设施也装上了……

何伯庆介绍，余窑片区改造工程拆除违建200平方米，更换污水管网1795米，铺设雨水管网1898米，“三网”弱电线路入地1925米，道路硬化4070平方米，铺设沥青道路5320平方米，规划改造停车位67个，屋面铺设防水卷材6790平方米，新建非机动车棚910平方米，内、外立面出新7.58万平方米，增设太阳能路灯73个、太阳能楼道灯550个、监控探头83个、车辆道闸3套。

谈蝶变

受益的是老百姓

持续开展老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，受益的自然是咱老百姓。

西余窑10号楼1单元302室的韩芸阿姨告诉记者，住了这么多年的老小区如今大变样，大家都有点激动，而激动的同时还有感动，“说个最简单的例子，我们这个老小区最碍眼的就是杂物，堆在车棚或者角落，多少年都不用不动，不仅碍事还碍眼。这下好了，全部被清理干净了。取而代之的是整洁有序的新环境，看谁还舍得乱堆杂物。”

碍眼的除了杂物，还有“僵尸车”。小区居民刘阿姨在接受记者采访时表示，“现在好了，‘僵尸车’全部被清理。”

此次改造利用公园西村2#—5#楼之间的平台，规划了屋顶绿化三处。且不说屋顶绿化如何漂亮，单就屋顶重新做的防水，就备受楼下灯塔农贸市场以及多家餐饮单位的称赞，因为多年楼顶漏水的问题解决了。

正是有了这些感动，无论天多冷，心都是热的！

守文明

宜居生活长长久久

更方便、更舒心、更美好的生活开启了，摆在大家面前的新目标就是守住文明。

余窑社区党委书记萧佰成介绍，社区会在街道的支持和帮助下，带领居民共守文明。

“我们会继续加强宣传和引导，继续夯实百姓文明意识，让大家珍惜并共同维护这来之不易的宜居环境。我们社区有6个党支部，共有17名党员中心户及240名党员，为了守护这文明成果，我们的党员和志愿者都会行动起来。”

萧佰成告诉记者，社区会引入专业物业公司，进行市场化运作，全民敦促确保服务质量；会借助街道力量，强化巡查监督，坚决拒绝违章搭建、乱堆杂物、乱停乱放等不文明行为再次出现。

泉山区房产服务中心主任宋莲表示，老旧小区已不能满足现代宜居生活需要，市民对改善生活质量、拥有舒适宜居安全生活环境的要求迫切，开展综合整治是解决市民群众反映突出问题、提升城市功能品质和创造人民幸福生活的重要抓手。

“老旧小区改造完善了城市管理和服务，还要坚决保障改造后的设施、环境正常良好运行，要坚持建管并重，加强长效管理，让文明宜居的生活长长久久。”宋莲说。

文/徐报融媒记者 陆铭

图/徐报融媒记者 刘冰