中国江苏网6月16日徐州讯（记者 彭颂珂 通讯员 王晓辉 张春雷）党史学习教育开展以来，新沂市房产服务中心坚持以党建为引领，推动党建工作与智慧社区创建、老旧小区改造及社区综合治理工作相融合，推动建立居委会、业委会、物业服务企业三方联动机制，打通联系群众的“最后一米”，切实办好民生实事。

党建+智慧物业创建 开启物业管理新模式

小区绿化整齐划一、卫生环境干净整洁……走进新安街道阳光帝景城等小区，干净整洁的环境让人心情舒畅，原本影响小区环境和安全的难题随着“红色物业”的入驻，纷纷得到了解决。

日前，在御景湾小区，随着最后一辆塞满杂物的卡车驶离，该小区的综合整治工作取得初步成效，共清理出楼道杂物、废弃物品等十余车。在御景湾小区的7号楼前，所有非机动车辆已整齐摆放到指定位置，几名党员志愿者正在新加装的充电桩前耐心向居民讲解使用方法。

“飞线充电存在极大安全隐患的，现在我们依托智慧物业平台建设，为小区加装了非机动车充电装置，从源头解决居民的需求。”新安街道城管物业办相关工作人员介绍说。

为进一步营造安全、舒适的生活居住环境，解决群众日常生活中的琐事、难事，该市房产服务中心不断走访调研，以“红色物业”和智慧物业平台创建为抓手，持续开展线下“红色物业”阵地打造、线上智慧物业平台建设等工作，通过线上线下两手抓，促进全市物业服务水平提质增效。

党建+老旧小区改造 助力失管小区长效治理

新苑小区是新沂市城区建成较早住宅，存在基础配套设施老化、地下管网堵塞等问题，严重影响居民生活质量。该市房产服务中心将该小区列入2021年“我为群众办实事”重点项目清单，在改造前期意见征求阶段，建立了由社区委员、业委会党员、业主党员代表、党员志愿者等组成的沟通议事平台，挨家挨户上门调研，充分动员广大业主参与改造意见征集。共收集有关小区外立面出新、公共空间治理、屋面防水修缮等方面意见建议2000余条，使改造方案和改造项目清单得以优化完善，把有限的改造资金切实用在群众“急难愁盼”的问题上。

“听民意，解民需。老旧小区‘改什么’‘怎么改’都要倾听群众的意见，只有真正解决群众难题，满足合理需求，才能把改造工作做好做实。”该市房产服务中心副主任孟亮说。

党建+社区综合治理 共筑两新红色堡垒

走进新安街道造纸厂宿舍楼小区，一幢幢“崭新”的居民楼映入眼帘，宽阔整洁的道路、修葺齐整的绿植，谁能想到，这里曾经是个破旧不堪的老小区。造纸厂宿舍楼等小区的“旧貌换新颜”，除了得益于老旧小区的“面子”改造，还归功于社区治理的“里子”建设。

自党史学习教育开展以来，该市房产服务中心把党史学习教育融入物业服务水平提升中来，建立多个党建“红色物业”阵地，通过持续推进“红色物业”建设，深化社区综合治理，在老旧小区等物业服务薄弱小区，由社区兜底基础物业服务，建立业主自治网络，选举优秀党员代表作楼长，配合社区做好日常物业管理工作，发挥政策宣传员、信息报送员、矛盾调解员、物业监督员等多重作用。

“以党员为骨干，形成服务群众的有力队伍，才能真正让‘红色物业’深入人心。”该市房产服务中心主任苏洋表示，“下一步，我们将持续推进‘红色物业’阵地不断扎根壮大，让一个个坚强有力的‘红色堡垒’遍布全市各个角落，打造出让人民群众幸福宜居、温馨和谐的新时代红色家园。”