◎徐报融媒记者 陈强 骆耀明 徐报融媒记者 吴国乐 摄

住了几十年的老小区春节前就能装上电梯，还是免费的，这个消息让83岁的小区居民王玉兰老人非常开心。2月5日，记者来到新沂市新华小区，看到王玉兰正围着家门口的电梯看调试。

王玉兰对记者说，她住在18号楼1单元602室，是顶层。由于年龄大了，爬楼不太方便，就尽量减少上下楼的次数。最发愁的是买东西回家，爬不动楼，所以买米一次只能买5斤。“等到用上电梯，那可好了，干啥都方便了。”

新华小区建于1988年，共计25栋楼，其中含铁路宿舍、农药厂宿舍、供电局宿舍、二中宿舍、民政楼等不同单位的宿舍楼，总建筑面积8万平方米，896户。由于建设年代久，存在基础设施陈旧，雨季内涝严重，污水外溢，监控、路灯缺失，停车位不足、违章建筑较多等突出问题，严重影响居民生活。

去年初，新华小区被新沂市委、市政府列入2020年为民办实事工程和老旧小区改造项目。

说干就干，干就干好。去年2月，项目组进驻小区，召开居民座谈会、发放调查问卷征求业主意见、确定改造方案及施工图设计；3月份制订违建拆除方案、实施拆除、召开部门协调会、完成工程预算及招投标准备工作；4月份完成违建拆除、工程招投标及前期准备工作；5月份组织施工、跟踪审计；10月份竣工验收、决算审计；11月底，新华小区有了新“颜值”。

考虑到新华小区80%以上的居民都是老年人，工程建设单位专门征求广大居民群众的意见，引进第三方北京富通孝宇房地产开发有限公司，免费为部分较高的居民楼安装电梯，收取使用费。目前18号楼5部、16号楼2部电梯已经安装调试结束，计划春节开通使用。另外，还有23部电梯已开工建设，春节后可以投入使用。

说起改造前后的变化，67岁的居民王献芹感受很深。她说：“我在这个小区住了快30年了，小区越来越老旧，这几年，下雨水排不出去，居民都要脱了鞋蹚水回家。现在可不一样了，路修宽了，安了路灯，有了监控，绿化也好，还有专门的垃圾分类设施。”

新沂市房产服务中心老旧小区改造科科长刘大伟介绍，在改造中，针对小区老年人多的特点，强化适老化改造，实现无障碍化改造全覆盖,增设老年活动场地。改善环境卫生，清理违建和乱堆乱放，增加绿化景观，整理架空管线，开展飞线治理，完善标识系统，做好垃圾分类。完善停车设施，增加机动车停车位，划定非机动车停车位，完善停车标示。打造安全环境，加强出入口管理，完善照明系统和监控系统，打通应急通道。改善基础设施，修补破损道路，对道路进行透水化处理，完善小区上下水、供气、强弱电管网设施。规范物业管理，落实物业服务，根据实际情况成立小区业委会或物管会，建立社区规划师制度等公众参与机制。

刘大伟说，2020年，新沂共计改造老旧小区9个，总计80栋楼，建筑面积26.1万平方米，惠及约3013户居民。2021年已经有5个小区被列入老旧小区改造计划，改造总计79栋楼，建筑面积28.72万平方米，惠及约2360户，预计投资金额11680万元，春节过后，这些项目将陆续开工。