中国江苏网5月27日讯（记者 张扬 通讯员 顾士刚 周宁）道路宽阔洁净，小区内花树交相辉映似是江南的秀丽园林，时有散步的老人走在绿藤廊下，不远处玩耍的小姑娘像花儿含苞待放，停车整齐有序，便民服务精准到位……走进江苏省徐州市睢宁县奥体清华苑小区，整洁有序的环境为5月中的小区多添了几分喜气。

花园式小区儿童乐园

“‘红色引擎’一发动，小区立马‘活’起来了，有了精气神儿。”政府托底的“红色物业”给这个小区带来了变化，59岁的刘一中看在眼里、喜在心头。随着“红色物业”在县域范围内“遍地开花”，目前在睢宁县服务住宅小区的物业企业有36家，104个物业服务项目，有三家成立了党支部，共有党员150名。这次在疫情期间充分发挥了党员先锋模范作用，受到徐州市住房和建设局嘉奖和表扬，分别荣获了三个党员先锋队和十个党员先锋岗的荣誉称号。像刘一中一样的住户的获得感也成了睢宁县很多小区居民的共鸣。

“红色物业”贴心

“物业的服务越来越贴心，几乎是有求必应。早上向物业反映的问题，下午就已经解决了。”对于这样的服务速度，小区业主纷纷表示满意。

刘一中住在奥体清华苑9号楼3单元，他大儿子在15号楼16层。由于大儿子外出打工，装修就委托给他和老伴，面对着成堆的沙子和装潢材料，老两口唉声叹气，想花钱找人搬到16层，找了很多人，不是太高不愿意干，就是要价高。他抱着试试看的心理，找到了物业，徐州安意物业支部驻奥体清华苑党小组组长沈士满了解情况后，马上动员其他2名党员和另外2名工人上门帮助刘一中运送物料。老两口开心地想请他们吃饭，都被沈士满等人以一名“我是党员”婉拒了。

“有求必应”正是物业党支部向小区业主作出的承诺，对于每个业主反馈上来的问题，都力争在规定的时间内予以解决。如何保证对业务需求的快速响应，关键是通过社区党组织联合物业党员和业主党员等力量，发挥整体合力，构建高效协同、互信共商的三方联动机制。通过党建引领，充分发挥党员在参与小区管理中的枢纽和骨干作用，使业主、物业和社区三者的关系从对立走向合作，全力提升小区的物业管理水平。

“红色物业”交心

“物业服务联系着千家万户，决定着群众的幸福生活，推行‘红色物业’的目的，就是通过发挥党组织、党员的作用，让物业服务主动增值，共建温馨家园。”睢宁县城市管理局相关负责人王伟蔚表示，成立的睢宁县物业行业党委，主要负责行业党建考核、信用评价，重点负责物业行业党建工作，制定物业行业规范，监督、指导物业行业开展工作。物业企业党组织隶属于所在街道社区党组织，同时接受物业行业党委的指导。厘清关系有助于把物业公司党员纳入社区“邻里党员”为民服务，有条件的成立党支部，吸纳物业公司负责人中的优秀党员担任社区“两委”兼职委员；基层管理上，推行社会治理网格、党建网格、物业网格“三网合一”。

“从过去的‘单打独斗’变为合力攻坚，最直接的体现就是群众的问题能第一时间解决。”提及党建引领，徐州安意物业支部书记窦超深有感触，“群众过来找我，问题和需求听完以后，和物业经理一起集中研究居民反映的问题，这问题的解决就容易了许多。”窦超说道，以前，小区出现漏水情况联系物业，遇到相关部门相互推诿的情况，居民们只能自行想办法，可现在情况大不一样——接到居民反映后，物业维修人员就会马上到达现场给予回复。

现在，睢宁县物业行业党委的成立，进一步完善了党建引领物业服务工作的组织体系，而且小区环境面貌越来越好了，赢得了群众点赞。