本报讯（徐报融媒记者 骆耀明 通讯员 赵娣 张西良） 昔日荒芜闲置空地，变成了社区休闲活动广场，成为老人和孩子最乐意的去处，乱搭乱建、垃圾遍地、毁绿种菜、小区不规范养狗等问题得到根治，新沂市城市管理、物业管理下沉街道以来，社区重难点问题解决了，居民获得感也增强了。

　　自主题教育开展以来，群众关注的物业管理、城市管理问题成为新沂市委重点调研的事项。

　　新沂市已建成住宅小区208个，入住人口近23万人。其中，实施物业管理小区133个，无物业管理小区75个，全市物业服务企业61家，已初步构建了市场化、经营型物业管理体制。但与城市建设管理和群众需求还有较大差距。

　　针对有的小区老旧规划设计标准低，配套设施不完善，乱搭违建、下水道堵塞、消防通道拥挤、停车位严重不足、业主恶意欠缴物业费等问题，新沂市在各街道实施城市管理、物业管理下沉工作。

　　“随着城市化进程不断加快，职能部门和街道在城市管理、物业执法等方面事权不清、界限不明等问题凸显，制约了行政效能的发挥，我们积极创新基层社会治理，推动物业管理、城市管理和资源下沉，在街道成立城管办，将部门执法力量前移延伸，形成统一管理、统一指挥的‘城管办+派驻分局+物业服务分中心+控违大队’联合执法模式。”新沂市委编办主任黄桂阵说。

　　“我们北沟街道联合执法小组共有79人，其中，城管局下派9人，城管分局长参与街道班子分工，房产服务中心下派1人，街道聘用35人，由街道办主任牵头，人大工委主任、2个副主任和城管分局长协助分管这项工作。”北沟街道人大工委主任王树中说。“为加强分工协作，我们成立了市容城管大队、综合治理督察大队、政策法规科和综合科、市容收费中队、物业管理办公室等，通过整合人员机构，社会治理能力大大增强”。

　　“以往，我们派驻部门和街道在人事管理、考核机制、财政保障等方面存在很多运转不畅的问题，城管、物业下沉后，我们派驻人员除编制、工资发放在派出部门外，其余的组织人事管理等均在街道，派驻人员按照街道绩效考核制度执行，一系列激励措施让我们干劲更足。”新安街道城管分局执法人员李政说。

　　北沟街道大力开展城市管理、物业管理百日攻坚战，共排查乱停乱放、出店经营、道路破损等城市管理8大类213项问题，违章搭建、毁绿种菜等小区物业6大类117问题。

　　“我们小区有几个业主养大型犬，每晚狂吠扰民，老人带孩子都得躲着走，业主意见很大，3个月内多次反映都未解决，物业下沉街道后，北沟街道迅速组织力量清理，通过协助解决类似业主关心关注的问题，得到物业公司和业主的一致好评。”新沂市万恒东一号物管处主任王成林说。

　　截至目前，北沟街道已出动500余人、清理垃圾5500余车、拆除违建300余处，共计7000余平方米，重新改造硬化路面30多公里，市容市貌和小区环境大幅提升，群众满意度不断上升。