中国江苏网3月19日讯 16日，在徐淮路金山福地附近一家房产中介的李先生反映，有一位女客户用3套房源向多人出租，预收部分租金后失联，已向警方报警，不知道是否还有人被骗，希望通过媒体提醒别再有人上当。

　　17日从外地回到徐州的张女士，准备搬家，却发现之前付过房租的房东再也联系不上了。报警时她才知道，早在她之前，已经有十来个人跟她有同样遭遇。

　　李先生和张女士都称，这名女子叫李某某，安徽萧县人。

　　从58同城上看到出租房源，交租金后联系不上人

　　张女士老家在外地，在徐州一直租房居住。上个月，她租住的房子将于3月9日到期，房主催她搬家，她赶紧再找房。“我在58同城上看到一条出租信息，正好离我现在租住的地方不远，价格也合适，我就打电话加微信，约着看房。”张女士说，这个名叫李某某的女人带她去看房，房子里虽然没有人，但有住过的痕迹，不仅有衣服、被子，还有没有散去的烟味。

　　张女士对这套位于蟠桃花园五期56号楼的房子比较满意，特别是租金，比同地段同楼层的房子稍微要优惠一些。“‘房东’说上一个租客要3月5日搬家，只要他搬走，我就能立即搬进来，但需要预付半年的租金和一个月的押金，房租是850元/月，加上一个月的押金，一共是5950元，当时谈了价格，最后收了我5800元，我用微信转账付的钱。”张女士说。

　　微信转账记录显示，张女士于2月19日将5800元转给微信名叫“快乐”的人。3月1日，张女士问“快乐”，上一个租客大概什么时候搬走，“快乐”说：“5日左右，过完正月十五。”还说，“卫生我全部给你打扫好。”

　　3月6日，张女士问“快乐”上一个租客搬走没有，“快乐”回答：“我在外地，后天回去，回去检查一下东西，然后你来拿钥匙。”

　　3月9日，张女士再次问啥时能搬家，“快乐”回答：“在安徽喝喜酒，钥匙在我这里，12日可以直接搬。”

　　3月16日上午，准备次日回到徐州就搬家的张女士再次联系“快乐”，“快乐”却称，“我在外地有点事情，得过两三天才能回去。”之后，张女士发现——再也联系不上“快乐”了。

　　3月17日，回到徐州的张女士，发现不仅联系不上“快乐”，而且她看中的位于蟠桃花园五期56号楼的这套房子，竟然还有几个人也在找这房子的“房东”！并且也急于搬进去！

　　张女士和这几个人意识到被骗了。

　　据张女士了解，这套房子，被这位微信名叫“快乐”、身份证上的名字叫“李某某”的女人出租给了数人，最少的收取了半年租金，多的收取了一年租金，到了入住的日期，“房东”就会以各种理由拖延，或者说在外地，或者说下水道有问题正在修理，或者说上一个租客还没有搬走。之后，这个“房东”就直接失联。

　　“看房时，对方并没有出示房产证明，我也没有要求对方出示，只看到了她的身份证并拍了照，谁知道她这身份证是真的还是假的呢？”张女士说，自己孩子还小，收入也不高，原房子到期，现在不仅被骗了钱，还没有地方住，十分着急。

　　9个被骗者建微信群交流

　　跟张女士一样，被李某某这个假“房东”骗了的9个人建了一个微信群，交流被骗经过。除了张女士租的这套外，还有蟠桃花园一期29号楼的一套、二期11号楼的一套，月租金从700元到1000元不等，被骗金额从近6000元到10000余元不等。

　　群内被骗的人说，他们都是从58同城上看到的出租房源，看房时，都是这个名叫“李某某”的女人带着去看房并收取的租金。除了张女士付的是半年的房租外，大多数人付的都是一年的房租。

　　在群里，张女士遇到跟她租了同一套房的被骗者。“同一套房，她出租给了好几个人，这根本就不是正常的出租行为。而且，收过我们的租金，该搬进来时，她先是一个劲地拖延，然后就是失联。我们都被她骗了。”这些受骗者气愤地说。

　　专业房产中介也上了当：垫付租金27000元，退还了2000元

　　与普通租房者不同，在这个群里，还有一位做房产中介的女士。她称，自己四十多岁，做了十几年的房产中介，没想到在租房上能被骗走25000元！

　　去年12月份，这位房产中介从业者也是从58同城上看到李某某的这个房源，打电话联系上，看房出租，最后这房子没有租成，租客没住进去，这个李某某直接把收的租金退给租客了，啥钱都没扣。“我看她办事这么靠谱讲究，对她印象不错。一般来讲，如果是租客的原因不租了，算对方违约，怎么着都得扣点违约金什么的，她二话没说就把钱全部退还了。”这位房产中介从业者说，“这小妮子嘴甜，成天到我店里来玩，一口一个阿姨地叫着，长得也挺喜欢人，让我对她没有半点提防。她说房子是她姐姐的老婆婆的，蟠桃这边都是拆迁房，一家有好几套房子往外出租很正常，也都没有房证。加上打过一次交道，就挺信任她。”

　　春节前，这位房产中介从业者有两个熟人的孩子需要租房，就自己垫付了租金给李某某，一共27000元。发现被骗，是因为前几天，有个向李某某租房没租成的小伙子，来到这家房产中介说，过了十来天了，还没有收到李某某退的房租。

　　“当时在我店里，我看着她通过支付宝转账给那个小伙子的。但这小伙子说，支付宝没有转账成功，可能是取消转账了，一直没有收到，也联系不上，所以来这里找找看。”这位房产中介从业者说，“听到了这个事，我才惊觉不对，找她退钱，年前要得紧，才退给我2000元，到现在还有25000元没要回来。”

　　中介分析手法：或系先花租金租房子，再向外出租

　　这位中介从业者还分析了自己及多人被骗的原因，解剖了李某某转租骗人的操作套路。

　　“从去年下半年开始，也不知道咋回事，房源特别紧张，租金开始涨。到现在，房源就更少，简直是一房难求。这小妮子说她在蟠桃花园有三套房子，这一带的房子都是拆迁房，都没有房证，中介几乎不看房证，只要有房源，就觉得很不容易了，没有人愿意得罪房主。”

　　租房市场求大于供，让租房者和中介忽略掉检验出租者是否就是房东这一环节。另外，在部分房产中介从业者心里，“二房东”也能接受，只要“不骗人”就行，“别管你出租的房子是你所有的，还是你租来的，你只要规规矩矩地挣钱，让交了租金的租客有房子住就没有问题。”

　　据这位被骗的房产中介从业者分析，李某某的骗人手法，应该是自己先租来房子，再将这些租来的房子向外出租，收取不低于半年的租金并一房多租。

　　之前成功过，就没有防范

　　打电话反映此事的李先生，是一家房产中介公司的员工，他说，有两个客户是通过他们公司与李某某签订租房合同的，在得知客户受骗后，公司全权代理客户的维权事宜。

　　“我们代表客户已向徐州经济技术开发区东环派出所报了警，因为客户是通过我们签订的租房合同，因此损失由我们全部承担。”李先生不愿透露中介公司的名称，“我们有责任和义务维护客户权利。如果最后警方破不了案，客户的损失由我们公司来赔。”

　　李先生承认，在中介出租李某某的房源时，确实存在把关不严，才导致客户受骗的情况发生。“蟠桃花园这一带是拆迁房，都没有房产证，家里拆迁分好几套房子，有的甚至分到一整个单元的房子都是正常的，所以，我们听说李某某的房子是蟠桃花园的，就没有查验房证。另外一个原因，是我们公司有一个同事，曾经帮李某某出租过一套房子，租了半年一点问题都没有，对她比较信任，就没有防范。不管怎么样，责任都在我们。”李先生说，他们只能对公司的两个客户负责。

　　据李先生了解，另外还有13位市民是直接从58同城上看到的房源，自己直接与李某某联系的，跟他们公司没有关系。

　　目前，警方已介入调查。

　　律师：发布平台应保证所发信息的真实性

　　采访中，个人和房产中介都称，是在58同城上看到李某某发布的房源出租信息的。江苏敏言律师事务所梁敏认为，信息发布平台须对信息发布主体和信息内容的真实性进行审核，应保证所发布信息的真实性。因此，发布信息的平台，应对受害者的损失，根据过错大小，承担相应赔偿。另外，租房者本人在承租时，也应进行查验，出租方是否拥有对房屋的出租权。如果是房主，应提供房屋产权证明；如果是转租，应提供承租合同及房主同意转租的委托书。以免因为疏漏造成财产损失。

　　记者 刘凯 文