◎本报全媒体记者 樊海涛

　　中国江苏网1月9日讯 省内首个、全国领先的包含住房和非住房租赁服务的监管平台——市房屋租赁公共服务和监管平台于2017年9月28日正式上线运行。该平台运行3个月以来，探索房屋租赁新模式，培育了市场新动能，建立健全住房新制度，实现了全市房屋租赁交易和监管模式从传统向智能化的质的转变。在满足群众租赁住房需求、规范租赁行为、加强房屋租赁安全管理、促进功能性用房去库存和经济发展、百姓增收等方面都发挥了良好的作用，有力推动了房屋租赁市场规范健康发展和租售并举政策的落实。

　　探索新模式

　　据了解，在该平台建设运行前，我市房屋租赁市场一直延续由各种中介机构联合割据、私人业主“散养散卖”的“点对点”房屋租赁经营模式。市场房源信息鱼龙混杂，违约侵权现象就更是无法避免。近年来，租房群体对行业经营规范化和透明化的要求越来越高。

　　我市依托互联“一张网”，建设房屋租赁公共服务和监管开放平台，集监测管理、房源供给、交易撮合、金融服务等功能在内的“全平台支撑、全链条服务和全产品配套”服务，为培育和发展住房租赁市场提供了综合解决方案。

　　平台提供免费发布租房信息的权威服务，设立房屋租金监管专用账户，对租赁交易过程中的租金、定金、押金实时监管、网上支付，并提供便捷高效的公共服务。市房屋租赁监理处处长吴书田介绍，平台还具备精准的招商推介服务、透明的竞价拍租服务、规范的租赁中介服务、大数据监测分析服务等。这个平台建成投入运行后，将彻底改变原传统模式的租赁信息不对称、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等现状，有力推动房屋租赁市场健康稳定发展。

　　培育新动能

　　据了解，市房管部门在开展全市房屋租赁安全隐患整治时，组织对房屋租赁情况进行全面排查，摸清房屋租赁底数，建立了有26万余条房屋租赁信息的平台基础数据库。同时建立了由房管系统、政务服务大厅窗口、经纪机构和房屋租赁个人4个渠道构成的房屋租赁信息动态更新体系。对相关各种数据开展动态分析，为制定行业发展规划、行业管理、领导决策等提供依据。

　　平台还与住房公积金、教育、公安、药监、文广新等政府部门进行了对接，并开通了信息查验功能。

　　“与房管部门信息共享，租房人直接实现了和公安机关签订治安责任保证书的流程。”市治安警察支队相关负责人常青对此赞叹说，平台通过与公安部门的信息共享，瞬间实现房源、人员信息真实性、合法性的核验。

　　平台上线以来，市房管部门分批次组织全市的房地产经纪机构经纪人进行培训，已有1400余人次参训。目前有157家通过审核的规范经纪机构、200多家门店入驻平台提供租赁服务。平台对经纪机构、经纪人违规违法行为，将纳入“黑名单”。

　　建立新制度

　　未来，将形成商品房、租赁房、公租房、共有产权房、棚改房、拆迁定销房等多供应主体、租赁市场和商品房市场并行新制度。

　　专家认为，平台的建设和运行，补齐了我市房地产市场“租的短板”，实现了市场多主体、多渠道供应。

　　据统计，3个月来，住房保障部门和企业、个人已向社会提供了品种多样、信息真实的租赁房源4228套。其中，公共租赁房源2594套，个人及机构房源1149套，面向特定人群的长租公寓70多套，为租房需求人提供了更加广泛的选择空间，降低了租房人找房成本，闲置房屋推介促进了经济发展和百姓增收。

　　近期该平台与国盛公司达成合作框架协议，将发挥双方的资金、人才和技术优势，进一步平台优化，使服务领域更加广泛。